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墨爾本房地產:房源依然不足 短期不會改善

在Hawthorn區,一棟閣樓式公寓(7/48 Oxley Road)的拍賣成交價為136萬元。(Marshall White – One)

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【大紀元2019年10月15日訊】(大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導)雖然上週末(10月12和13日)墨爾本共舉行了850場拍賣會,但房地產經紀人們表示,市場上的房源依然緊缺。

據domain.com.au網站報導,Marshall White中介公司董事兼拍賣師邦吉歐諾(John Bongiorno)說,待售住宅的數量仍然很低,這一趨勢可能會持續到今年年底。

Kay & Burton中介公司董事兼拍賣師阿姆斯特朗(Michael Armstrong)對此表示認同。他說,買家們會爭相出價和購買流拍的房屋。「這顯示出目前的市場有多供不應求。」

都門(Domain)集團根據收集到的594棟住宅的拍賣結果,初始計算出的總體成交率為74.6%,但最終結果可能會下調至67%。

都門集團經濟師威爾舍(Trent Wiltshire)說:「在過去的兩個週末,墨爾本的拍賣成交率有所下降,但超過60%的比率依然表明房價在持續溫和地增長,尤其是在高端房地產市場。」

上週末,高檔社區的房地產拍賣取得了可喜的成績。Albert Park區Merton Place街8號的一棟維多利亞時代風格的兩居室住宅以224萬澳元售出,遠高於195萬元的底價。

Greg Hocking Holdsworth公司董事和拍賣師加德納(Warwick Gardiner)說:「這場拍賣就像一場口頭上的網球比賽。」

他說,拍賣會很快變成了一場競價大戰,幾位買家接連加價一萬元。

最終的獲勝者是想大房換小房的一家人。他們在拍賣會的前幾天第一次看到這棟房子。

在Hawthorn區,一棟閣樓式公寓(7/48 Oxley Road)的拍賣成交價為136萬元,比底價高35萬元。

邦吉歐諾說,一個自住型買家在與另外5人競爭後,成功買下了這棟房子。

在附近的Burwood區,一棟4居室住宅(27 Harrison Avenue)以高於底價14萬元的價格售出,成交價為148.5元。

邦吉歐諾說,Burwood很受希望升級住房或離市區更近的買家的青睞。

他說:「很多人在關注內城的邊緣郊區,如Burwood、Ashburton和Glen Iris,因為這些城區稍微便宜一些。」

上週末拍賣成交價最高的住宅之一是Sandringham區的一棟五室兩衛的住宅(8 Heath Street),售價為273萬元。

公開記錄顯示,此房屋上一次轉手是在1998年,當時的售價僅為43.5萬元。

責任編輯:李欣然

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