【大紀元2019年09月28日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）自澳洲大選結束以來，墨爾本房地產市場開始慢慢復甦，與去年春季和夏季相比，賣方的要價開始上漲，買賣雙方競爭態勢日趨均衡。不過房地產專家們認為，目前市場上缺少足夠的房源，這可能使賣方處於有利地位。
據都門（Domain）房地產報導，SQM Research公司的數據顯示，在過去三個月裡，墨爾本待售房產（獨立住宅，house）的標價上漲了1％，但與一年前相比，仍然下降了2.2％。
同時，賣方為了出售房產而願意降價的金額也有所減少，目前這一金額的中位數為2萬澳元，而在去年10月和今年1月，這一數字分別為9.5萬澳元和10萬澳元。
都門集團分析師歐文（Eliza Owen）認為，房產賣家期望值與買方願意支付的價格之間的差距正在縮小，這意味著市場正在趨於平衡。
不過歐文表示，這些跡象還不能說明墨爾本房地產市場出現反彈。
她說：「我擔心的是，目前我們看到的需求增長可能是一種虛高的表現，因為它並沒有強勁的收入增長做支撐，而是來自於信貸條件的寬鬆。」
Nelson Alexander房地產中介公司Brunswick區主管韋斯特（Jonathan West）表示，房產市場正在不斷好轉，賣方正在得到他們所期望的售價，他們做出的讓步比之前要小得多。
Jellis Craig房地產中介公司經紀人阿馬蘭特（Michael Amarant）認為，賣家需要謹慎行事，不要在買家感興趣之前就定價。
他說：「我們只是在低端市場中看到了房價有所上漲，但高端市場不一定是這樣。」
「目前在房價較低的地區有很多買家，但是這種房價看漲的行情並沒有遍及整個房產市場。」
「就我的觀察，目前最熱門的房產價格在50萬至125萬澳元之間，因為市場上這類房產交易最多。」
Jellis Craig公司經紀人帕普羅斯（Michael Paproth）說，在澳洲大選結束和降息措施出台後，墨爾本的市場氛圍幾乎立即發生了變化，但買家的反應速度比賣家快，因此在目前房源緊缺的現實條件下，買方之間的競爭可能會加劇。
責任編輯：李欣然