墨爾本多城區房價反回房市繁榮期水平

【大紀元2019年12月12日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）最新數據顯示，隨著房市的復甦，墨爾本多個地區的房價已反彈至繁榮時期水平，還有許多城區的房價在持續上漲。

據都門（Domain）房地產報導，維州東北部Ivanhoe區獨立住宅（house）房價中位數去年跌至127.5萬澳元，而從今年1月至11月，該區房價已反彈至136萬澳元，超過了2017年房市繁榮期的最高水平（135.5萬澳元）。

在維州北部靠近Glenroy的Hadfield，獨立住宅房價中位數2017年最高水平為71.5萬澳元，去年降至68.5萬澳元，今年已漲至71.85萬澳元。

在靠近吉朗（Geelong）的度假勝地Barwon Heads，獨立住宅房價中位數從2017年的92萬澳元跌至去年的90萬澳元，而今年已回升至97.25萬澳元。

位於本迪戈（Bendigo）的Strathfieldsaye區獨立住宅房價中位數，2017年的最高水平為47萬澳元，2018年降至46.35萬澳元，今年已漲至50.85萬澳元。

都門房地產的數據還顯示，墨爾本還有許多城區的房價已走出低谷，房價保持穩定或繼續上漲。

Sorrento、Moonee Ponds、Eltham North、Werribee、Bacchus Marsh和Dandenong的房價中位數都已回升至2017年房市繁榮期水平。

AMP Capital公司首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）表示，儘管房市回暖是個好消息，不過明年可能會有很多房屋進入市場，這將會拉低房價。

房地產中介們認為，今年房價上漲是由於市場上房源緊缺和官方降低利率所致。

維州房價反彈至房市繁榮期城區：

城區	2017年房價	2018年房價	2019年房價
Ivanhoe	$1,355,000	$1,275,000	$1,360,000
Barwon Heads	$920,000	$900,000	$972,500
Hadfield	$715,000	$685,000	$718,500
Strathfieldsaye	$470,000	$463,500	$508,500

墨爾本房價持續上漲城區：

城區	2017年房價	2018年房價	2019年房價
Sorrento	$1,350,000	$1,396,250	$1,485,000
Moonee Ponds	$1,143,000	$1,190,000	$1,200,000
Eltham North	$900,000	$925,000	$930,000
Woodend	$610,000	$712,500	$788,750
Diamond Creek	$750,000	$750,000	$750,000
Beaconsfield	$687,500	$730,000	$741,000
Hillside	$606,500	$642,000	$645,000
Caroline Springs	$600,000	$610,000	$614,000
Darley	$520,250	$575,000	$610,000
Sydenham	$560,000	$580,050	$590,500
Romsey	$500,000	$560,000	$590,000
Dandenong	$520,000	$546,500	$589,250
Capel Sound	$540,000	$550,000	$570,000
Roxburgh Park	$526,000	$552,500	$568,000
Cowes	$454,950	$535,000	$560,000
Craigieburn	$510,000	$552,450	$555,000
Bacchus Marsh	$452,000	$495,000	$535,000
Manor Lakes	$490,000	$529,500	$530,500
Pakenham	$485,000	$530,000	$530,000
Crib Point	$475,000	$525,000	$530,000
Hastings	$505,000	$506,000	$508,500
Werribee	$460,000	$500,000	$505,000

數據來源：都門集團。

責任編輯：李欣然