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新數據揭 今春房產買家和賣家最活躍郊區

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【大紀元2019年12月08日訊】(大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道)今年的春季房產市場旺季已接近尾聲,悉尼和墨爾本反彈強勁,拍賣清盤率創下兩年來的新高,買家賣家的數量也較上年顯著增加。

據澳洲Domain房地產網消息,具體到郊區已經顯示明顯差異。最新數據揭示了各州府城市今年春季最受買家賣家青睞的郊區。

悉尼

悉尼的房產市場地位不斷鞏固,一直備受買家青睞的下北岸高端城區莫斯曼(Mosman)今年春季成交活躍:上市房產數量一直強勁,自9月以來已經進行了146次拍賣,是迄今為止春季房產拍賣最多的新州郊區。該區也無疑受到買家追捧:10月拍賣清盤率平均達到83%,比同期悉尼總體平均清盤率高出了13個百分點。莫斯曼同時也是自9月份以來在Domain網上房產搜索最多的郊區。

墨爾本

墨爾本東北郊區Reservoir今年春季上市房產數量充裕。自9月以來,已經舉行了197次拍賣,這不僅使其成為維州拍賣次數最多的郊區,而且也成為全澳拍賣最多的郊區。

但是,與Mosman不同,買家並不是那麼活躍。該郊區的春季清盤率略低於墨爾本平均水平,為68%,也未能入榜Domain今年春季搜索量最大的前十名郊區。

業內人士表斯托爾茲女士表示,Reservoir是個伴娘郊區。但是現在,它已經在墨爾本的房產市場贏得了席位,因為 「被墨爾本東郊內城高房價擠出的買家現在正前往這裡,而不是去費茲羅伊(Fitzroy),因為後者更貴。」

Reservoir郊區相對來說沒有得到市場重視,但已經有人關注了一段時間。對於因Fitzroy和Northcote等時尚東郊房價昂貴而望房興嘆的買家來說,該郊區仍然受到他們的歡迎,但作為新興成長區的地位尚未穩固。

今年春季墨爾本最受買家歡迎的郊區是在海邊的聖基爾達(St Kilda)。

布里斯本及周邊

在昆州,布里斯本市和伯利角(Burleigh Heads)可能是房產買家搜尋最多的地方,但衝浪者天堂(Surfers Paradise)郊區的房產拍賣活動則十分火爆。

斯托爾茲女士說:「退休人員和外地人對衝浪者天堂郊區的房產興趣濃厚。」 「有很多買家在那兒,顯然是想要那個夢想的、澳洲田園般的景點。」

按照慣例,夏季纔是衝浪者天堂(Surfers Paradise)郊區房產市場的旺季,Ray White房產代理公司在衝浪者天堂(Ray White Surfers Paradise)於新年期間舉行的年度拍賣活動,一天之內就有100多套房產拍賣落槌。不過,該區今年春季就不凡,是昆州拍賣最多的郊區。

阿德萊德

南澳的內北部郊區Prospect在春季舉行的拍賣最多,但衹有23套房,拍賣清盤率衹有58%。阿德萊德市中心最受買家關注,是同期買家搜尋最多的郊區。

堪培拉

在首都特別行政區中,坎巴(Kambah)郊區在春季拍賣中佔主導地位,拍賣的房產總數為35。買家在這裡也很活躍,該郊區的清盤率達到77%,大大高於堪培拉春季平均水平58%。

該市的買家還關注金斯敦(Kingston),金斯敦是首都特別行政區春季搜索量最高郊區,也是去年搜索量最大的郊區。

責任編輯:簡沐

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