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新数据揭 今春房产买家和卖家最活跃郊区

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【大纪元2019年12月08日讯】(大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道)今年的春季房产市场旺季已接近尾声,悉尼和墨尔本反弹强劲,拍卖清盘率创下两年来的新高,买家卖家的数量也较上年显着增加。

据澳洲Domain房地产网消息,具体到郊区已经显示明显差异。最新数据揭示了各州府城市今年春季最受买家卖家青睐的郊区。

悉尼

悉尼的房产市场地位不断巩固,一直备受买家青睐的下北岸高端城区莫斯曼(Mosman)今年春季成交活跃:上市房产数量一直强劲,自9月以来已经进行了146次拍卖,是迄今为止春季房产拍卖最多的新州郊区。该区也无疑受到买家追捧:10月拍卖清盘率平均达到83%,比同期悉尼总体平均清盘率高出了13个百分点。莫斯曼同时也是自9月份以来在Domain网上房产搜索最多的郊区。

墨尔本

墨尔本东北郊区Reservoir今年春季上市房产数量充裕。自9月以来,已经举行了197次拍卖,这不仅使其成为维州拍卖次数最多的郊区,而且也成为全澳拍卖最多的郊区。

但是,与Mosman不同,买家并不是那么活跃。该郊区的春季清盘率略低于墨尔本平均水平,为68%,也未能入榜Domain今年春季搜索量最大的前十名郊区。

业内人士表斯托尔兹女士表示,Reservoir是个伴娘郊区。但是现在,它已经在墨尔本的房产市场赢得了席位,因为 “被墨尔本东郊内城高房价挤出的买家现在正前往这里,而不是去费兹罗伊(Fitzroy),因为后者更贵。”

Reservoir郊区相对来说没有得到市场重视,但已经有人关注了一段时间。对于因Fitzroy和Northcote等时尚东郊房价昂贵而望房兴叹的买家来说,该郊区仍然受到他们的欢迎,但作为新兴成长区的地位尚未稳固。

今年春季墨尔本最受买家欢迎的郊区是在海边的圣基尔达(St Kilda)。

布里斯本及周边

在昆州,布里斯本市和伯利角(Burleigh Heads)可能是房产买家搜寻最多的地方,但冲浪者天堂(Surfers Paradise)郊区的房产拍卖活动则十分火爆。

斯托尔兹女士说:“退休人员和外地人对冲浪者天堂郊区的房产兴趣浓厚。” “有很多买家在那儿,显然是想要那个梦想的、澳洲田园般的景点。”

按照惯例,夏季才是冲浪者天堂(Surfers Paradise)郊区房产市场的旺季,Ray White房产代理公司在冲浪者天堂(Ray White Surfers Paradise)于新年期间举行的年度拍卖活动,一天之内就有100多套房产拍卖落槌。不过,该区今年春季就不凡,是昆州拍卖最多的郊区。

阿德莱德

南澳的内北部郊区Prospect在春季举行的拍卖最多,但衹有23套房,拍卖清盘率衹有58%。阿德莱德市中心最受买家关注,是同期买家搜寻最多的郊区。

堪培拉

在首都特别行政区中,坎巴(Kambah)郊区在春季拍卖中占主导地位,拍卖的房产总数为35。买家在这里也很活跃,该郊区的清盘率达到77%,大大高于堪培拉春季平均水平58%。

该市的买家还关注金斯敦(Kingston),金斯敦是首都特别行政区春季搜索量最高郊区,也是去年搜索量最大的郊区。

责任编辑:简沐

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