【大紀元2026年05月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）越來越多的澳洲年輕投資者利用社交媒體和AI（人工智能）工具來做出房產投資決策，這導致他們對投資基本原理的理解出現偏差，從而使他們的投資組合面臨風險，引發業界人士擔憂。
據澳洲房產投資網消息，在最近一期的《精明房產投資秀》（The Smart Property Investment Show）節目中，專業抵押貸款經紀機構Finni Mortgage的負責人Eva Loisance與主持人Phil Tarrant討論了AI和社交媒體在人們構建投資組合策略中被日益廣泛應用的問題。
Loisance表示，年輕一代正在利用多種媒介了解投資流程與策略。
「他們從四面八方獲取了大量零散信息，並試圖將這些信息整合起來，看看是否適用於自身情況。」她說。
她表示，這樣做的結果就是Z世代（1997年－2012年出生）往往擁有更廣泛的知識，但對基本原理卻缺乏深入的理解，而老一輩人對投資策略及其流程有著更深刻的認知。
Loisance稱，網絡上流傳的一個主要誤區是關於借貸能力的，購房者常誤以為自己能借到的金額會超過銀行實際批准的額度。
「人們向我們申報生活開支時，我們會去查核銀行對帳單，結果卻發現他們根本不清楚自己的實際支出，這真是令人震驚。」
Loisance表示，在購房初期，買家往往缺乏對自身財務狀況以及決定其借貸能力的各項因素的全面了解。
她認為，為了拓寬金融知識，購房者越來越多地借助AI工具來彌補這一不足，但卻因不了解相關流程而付出了代價。
「借貸能力其實非常複雜，它需要綜合考慮你的整體生活方式。」
雖然ChatGPT等AI工具根據購房者所提供的信息給出的答案可能是正確的，但Loisance表示，購房者常常會忽略決定其借貸能力的關鍵信息。
「這就是為什麼你無法在網上得到準確的答案，你需要與專業人士溝通。」她說。
Loisance表示，為了全面了解自身的借貸能力，潛在購房者應諮詢專業人士，而不是試圖自行判斷。
她表示，除了社交媒體，Z世代還會受到朋友置業經歷的影響，但卻未能了解彼此財務狀況的差異，從而嘗試採用不適合自己的投資策略。
「問題就出在這裡，比如『我在TikTok上看到這個，我的朋友也這麼做了，所以我們也照做』。」Loisance說。
主持人Tarrant表示，鑑於五分之一的Z世代會借助AI來規劃財務未來，購房者必須確保對信息進行事實核查和交叉驗證。
「如果你依賴社交媒體或AI，請務必注意，這些信息可能並非事實，你可能正在根據一些不利於你自身最佳利益的信息做出投資決策。」他總結道。
責任編輯：簡玬
