【大纪元2026年05月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）越来越多的澳洲年轻投资者利用社交媒体和AI（人工智能）工具来做出房产投资决策，这导致他们对投资基本原理的理解出现偏差，从而使他们的投资组合面临风险，引发业界人士担忧。
据澳洲房产投资网消息，在最近一期的《精明房产投资秀》（The Smart Property Investment Show）节目中，专业抵押贷款经纪机构Finni Mortgage的负责人Eva Loisance与主持人Phil Tarrant讨论了AI和社交媒体在人们构建投资组合策略中被日益广泛应用的问题。
Loisance表示，年轻一代正在利用多种媒介了解投资流程与策略。
“他们从四面八方获取了大量零散信息，并试图将这些信息整合起来，看看是否适用于自身情况。”她说。
她表示，这样做的结果就是Z世代（1997年－2012年出生）往往拥有更广泛的知识，但对基本原理却缺乏深入的理解，而老一辈人对投资策略及其流程有着更深刻的认知。
Loisance称，网络上流传的一个主要误区是关于借贷能力的，购房者常误以为自己能借到的金额会超过银行实际批准的额度。
“人们向我们申报生活开支时，我们会去查核银行对账单，结果却发现他们根本不清楚自己的实际支出，这真是令人震惊。”
Loisance表示，在购房初期，买家往往缺乏对自身财务状况以及决定其借贷能力的各项因素的全面了解。
她认为，为了拓宽金融知识，购房者越来越多地借助AI工具来弥补这一不足，但却因不了解相关流程而付出了代价。
“借贷能力其实非常复杂，它需要综合考虑你的整体生活方式。”
虽然ChatGPT等AI工具根据购房者所提供的信息给出的答案可能是正确的，但Loisance表示，购房者常常会忽略决定其借贷能力的关键信息。
“这就是为什么你无法在网上得到准确的答案，你需要与专业人士沟通。”她说。
Loisance表示，为了全面了解自身的借贷能力，潜在购房者应咨询专业人士，而不是试图自行判断。
她表示，除了社交媒体，Z世代还会受到朋友置业经历的影响，但却未能了解彼此财务状况的差异，从而尝试采用不适合自己的投资策略。
“问题就出在这里，比如‘我在TikTok上看到这个，我的朋友也这么做了，所以我们也照做’。”Loisance说。
主持人Tarrant表示，鉴于五分之一的Z世代会借助AI来规划财务未来，购房者必须确保对信息进行事实核查和交叉验证。
“如果你依赖社交媒体或AI，请务必注意，这些信息可能并非事实，你可能正在根据一些不利于你自身最佳利益的信息做出投资决策。”他总结道。
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