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調查揭示 澳洲房產市場勢頭最旺地區

塔州大霍巴特地區的Clarence市地方政府轄區是最近增長最強勁的地區,年增長率為16%。(Google地圖截圖)

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【大紀元2019年12月08日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)房地產市場分析機構Propertyology一項新的調查揭示了目前澳洲房地產增長最強勁的地區,結果超乎人們的想像。

據澳洲金融比較網消息,塔州大霍巴特地區的Clarence市地方政府轄區是最近增長最強勁的地區,年增長率為16%。Propertyology機構分析了截至2019年8月31日的3個月中澳洲每個城市的房價中位數的變化,而Clarence市的房價中位數在此期間增長了4%。

塔州總體上表現出色,霍巴特的Glenorchy在過去五年中增長了48%。

據Propertyology研究部主管Simon Pressley稱,塔州房產市場表現積極,而且不僅僅限於首府霍巴特範圍內。他說:「港口城市Burnie在過去3年中實現了19%的增長,並且似乎正在加速發展。美麗的Launceston也進入澳洲當前20個最強勁的房產市場的排名。」

房價中位數的年均上漲率來看,第二高的房地產市場是西澳的Harvey(15.1%),墨爾本內東區的Stonnington排名第三,目前的年均增長率為11.8%。

Pressley說:「珀斯本身需要的恢復時間比我們最初的預期更長,但已有跡象表明開始展現活力了。」

「維州偏遠地區的房產市場仍然非常強勁,Ballarat和Mildura均實現兩位數的增長,Macedon Ranges繼續保持強勁勢頭。Bendigo、Shepparton和Warrnambool成為新興市場。」

在昆士蘭東南部,Lockyer Valley(4.8%)房產市場最強勁,而新州最強勁的市場是Orange(4.8%)、Bega Valley、Mid-Coast和Armidale。

Mount Barker(10.3%)、Gawler(8.7%)和Adelaide Hills(8.3%)在南澳排名最高。

這一結果與Propertology機構在5月份進行的類似調查結果截然不同。

截至2019年2月的3個月中,表現最佳的房地產熱區是南澳第三大城市Whyalla,其房價中位數年上漲率為13.3%。

Pressley認為,儲備銀行最近三次降息已開始對購房者產生了預期的影響。

他說:「購房者意識到,有史以來的最低利率是一生難得的擁有房產的機會。」

「在相當長一段時間內價格沒有上漲的澳洲大部分地區,實際上已經有一段穩定的房產市場基礎。」

「今年下半年,澳洲儲備銀行和澳洲審慎監管局的政策將為2020年房產市場好業績提供所需的動力。」

Pressley稱,對於潛在的房地產投資者,本地供應量、工作數量和當地人們的信心等當地條件,始終比國家因素對房地產市場的影響更大。

責任編輯:簡沐

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