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澳洲人對房價上漲樂觀 對負擔能力擔憂

澳洲人對房地產價格上漲持更加樂觀的態度,但仍然擔心可負擔性。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2019年08月11日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)一項對首次購房者、自住房主和投資者的全國調查顯示,澳洲人對房地產價格上漲持更加樂觀的態度,但仍然擔心可負擔性。

據澳洲Domain房地產網消息,ME集團銀行近期發佈的季度房地產報告顯示,全國範圍內,預計房價上漲的人數在上升, 38%的澳洲人預計房價將在未來12個月內上漲,高於第一季度的32%。

雖然澳洲的房產市場總體情況有所改善,但人們對一些州在房地產價值方面的前景仍然持觀望態度。

ME集團客戶銀行業務總經理Craig Ralston表示,鑒於儲備銀行最近的降息、貸款標準的變化以及自聯邦大選以來負扣稅政策的確定,買家的熱情上升並不令人意外。

Ralston認為拍賣結果的上升也會對人們的樂觀程度產生影響。

他說:「賣家和自住房主的積極態度表明,這些人群認為近期的市場趨勢是他們的房產增值的標誌。 」

該調查涉及來自全國各地的1000人,其中包括500名自住房主,300名投資房主和200名首次購房者

新州仍然有許多人認為,與其它州相比,他們的房產價值在未來12個月內會下降,41%的受訪者認為房價將繼續在全州範圍內下跌,衹有26%的人認為房價會上漲。

在維州,超過三分之一(36%)的人認為他們的房產價格會下降,三分之一的人預計價格會上漲。

在西澳,26%的人認為價格會下跌,21%的人認為價格會上漲。

其它州的情況要積極一些,36%的昆士蘭人和一半的塔斯馬尼亞人認為房價將在未來12個月內上漲。

堪培拉地區的房主似乎更樂觀積極,32%的人認為價格會上漲,衹有6%的人預測房價會進一步下跌。

雖然大多數人對房價上漲更為樂觀,但住房負擔能力是他們關注的大問題。

盡管墨爾本和悉尼等大城市房價下跌,但幾乎所有人(93%)都將住房負擔能力列為頭等問題。

Ralston說:「根據歷史和國際標準,房價仍居高不下,因此人們對可負擔性的擔憂可能需要一段時間才能改變。」

Ralston表示,調查中令人非常吃驚的是,投資者的積極性自第一季度調查以來已經下降。

投資者報告稱,房地產價格影響了他們的儲蓄、財富感和財務信心。

Ralston說:「投資者的積極情緒下降令人驚訝,因為負扣稅現在似乎已不用擔心,而且澳洲審慎監管局已提議改變住房貸款的償還能力評估。」

責任編輯:簡沐

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