【大纪元2019年08月11日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）一项对首次购房者、自住房主和投资者的全国调查显示，澳洲人对房地产价格上涨持更加乐观的态度，但仍然担心可负担性。
据澳洲Domain房地产网消息，ME集团银行近期发布的季度房地产报告显示，全国范围内，预计房价上涨的人数在上升， 38％的澳洲人预计房价将在未来12个月内上涨，高于第一季度的32％。
虽然澳洲的房产市场总体情况有所改善，但人们对一些州在房地产价值方面的前景仍然持观望态度。
ME集团客户银行业务总经理Craig Ralston表示，鉴于储备银行最近的降息、贷款标准的变化以及自联邦大选以来负扣税政策的确定，买家的热情上升并不令人意外。
Ralston认为拍卖结果的上升也会对人们的乐观程度产生影响。
他说：“卖家和自住房主的积极态度表明，这些人群认为近期的市场趋势是他们的房产增值的标志。 ”
该调查涉及来自全国各地的1000人，其中包括500名自住房主，300名投资房主和200名首次购房者。
新州仍然有许多人认为，与其它州相比，他们的房产价值在未来12个月内会下降，41％的受访者认为房价将继续在全州范围内下跌，衹有26％的人认为房价会上涨。
在维州，超过三分之一（36％）的人认为他们的房产价格会下降，三分之一的人预计价格会上涨。
在西澳，26％的人认为价格会下跌，21％的人认为价格会上涨。
其它州的情况要积极一些，36％的昆士兰人和一半的塔斯马尼亚人认为房价将在未来12个月内上涨。
堪培拉地区的房主似乎更乐观积极，32％的人认为价格会上涨，衹有6％的人预测房价会进一步下跌。
虽然大多数人对房价上涨更为乐观，但住房负担能力是他们关注的大问题。
尽管墨尔本和悉尼等大城市房价下跌，但几乎所有人（93％）都将住房负担能力列为头等问题。
Ralston说：“根据历史和国际标准，房价仍居高不下，因此人们对可负担性的担忧可能需要一段时间才能改变。”
Ralston表示，调查中令人非常吃惊的是，投资者的积极性自第一季度调查以来已经下降。
投资者报告称，房地产价格影响了他们的储蓄、财富感和财务信心。
Ralston说：“投资者的积极情绪下降令人惊讶，因为负扣税现在似乎已不用担心，而且澳洲审慎监管局已提议改变住房贷款的偿还能力评估。”
责任编辑：简沐
