【大紀元2026年05月20日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）昆州一年僅建成一間新酒店，遠遠落後2032年奧運客房目標，儘管需求強勁，但不斷飆升的成本卻讓投資人卻步。
根據最新分析，由於酒店建設無法滿足日益增長的遊客需求，昆州預計只能提供2032年奧運所需客房數量的不到四分之一。
澳洲房地產理事會（Property Council of Australia）週三（5月20日）發布的報告顯示，儘管布里斯班、黃金海岸和陽光海岸的酒店預訂量強勁、房價上漲，但這三大地區的酒店建設幾乎已陷入停滯。
《2026年昆州酒店市場展望》報告指出，過去12個月內，三大城市僅有一家新店開業，即位於伯利角的（Burleigh Heads）的Mondrian酒店。
據澳新社消息，澳洲房地產理事會昆州執行董事傑絲·凱爾（Jess Caire）直言，昆州的酒店短缺已成為長期結構性問題，而非短期波動。
「需求旺盛，但客房供應卻跟不上。」她說，並表示，昆州的酒店市場本身表現強勁，入住率與房價都在上升，但供應端卻幾乎停滯。
根據世邦魏理仕（CBRE）為昆州房地產委員會撰寫的報告，昆州的酒店供應目前遠遠落後於州政府設定的目標。
若按照目前趨勢發展，現有的酒店開發計劃預計到2032年只能提供所需新增14,700間客房中的約24%。
CBRE酒店研究主管艾莉·吉布森（Ally Gibson）表示，布里斯班、黃金海岸和陽光海岸的酒店市場已比疫情前更加緊俏。
「三大市場僅有一間優質酒店開幕，這已充分說明了我們面臨的供應問題有多嚴重。」
她表示，酒店建設成本高昂，在穩定營運之前，必須承受多年的建設、融資和營運成本上漲。
CBRE數據顯示，自2019年以來，中高端酒店的建築成本已上漲近40%，預計2026至2027年還將再上漲18%。
「酒店的建設成本和利潤之間的差距正在逐月擴大」，她說。
報告顯示，以往奧運舉辦城市的客房需求通常在奧運後的第二年和第三年高於奧運期間。
房地產理事會表示，昆州的酒店儲備需要涵蓋2032年奧運會後的十年，而不僅僅是奧運會舉辦的兩週。
責任編輯：宗敏青
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