【大纪元2026年05月20日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）昆州一年仅建成一间新酒店，远远落后2032年奥运客房目标，尽管需求强劲，但不断飙升的成本却让投资人却步。
根据最新分析，由于酒店建设无法满足日益增长的游客需求，昆州预计只能提供2032年奥运所需客房数量的不到四分之一。
澳洲房地产理事会（Property Council of Australia）周三（5月20日）发布的报告显示，尽管布里斯班、黄金海岸和阳光海岸的酒店预订量强劲、房价上涨，但这三大地区的酒店建设几乎已陷入停滞。
《2026年昆州酒店市场展望》报告指出，过去12个月内，三大城市仅有一家新店开业，即位于伯利角的（Burleigh Heads）的Mondrian酒店。
据澳新社消息，澳洲房地产理事会昆州执行董事杰丝·凯尔（Jess Caire）直言，昆州的酒店短缺已成为长期结构性问题，而非短期波动。
“需求旺盛，但客房供应却跟不上。”她说，并表示，昆州的酒店市场本身表现强劲，入住率与房价都在上升，但供应端却几乎停滞。
根据世邦魏理仕（CBRE）为昆州房地产委员会撰写的报告，昆州的酒店供应目前远远落后于州政府设定的目标。
若按照目前趋势发展，现有的酒店开发计划预计到2032年只能提供所需新增14,700间客房中的约24%。
CBRE酒店研究主管艾莉·吉布森（Ally Gibson）表示，布里斯班、黄金海岸和阳光海岸的酒店市场已比疫情前更加紧俏。
“三大市场仅有一间优质酒店开幕，这已充分说明了我们面临的供应问题有多严重。”
她表示，酒店建设成本高昂，在稳定营运之前，必须承受多年的建设、融资和营运成本上涨。
CBRE数据显示，自2019年以来，中高端酒店的建筑成本已上涨近40%，预计2026至2027年还将再上涨18%。
“酒店的建设成本和利润之间的差距正在逐月扩大”，她说。
报告显示，以往奥运举办城市的客房需求通常在奥运后的第二年和第三年高于奥运期间。
房地产理事会表示，昆州的酒店储备需要涵盖2032年奥运会后的十年，而不仅仅是奥运会举办的两周。
责任编辑：宗敏青
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