【大紀元2019年04月12日訊】（大紀元記者吳蔚溪邁阿密綜合報導）佛羅里達州的四大都市區房地產市場正在放緩，越來越多的房產都是在賣方降低報價後才會出售，邁阿密的此類交易在規模和頻率上都領先全美國。
據彭博社報道，住房投資創業公司Knock發布了第一季度的報告，邁阿密在Knock的十大名單中排名第一，第一季度大約88％的單戶住宅銷售是在降價之後才出售的。芝加哥排名第二，82％的房屋銷售低於最初的報價。新奧爾良排名第三，81%的房屋售價低於要價。紐約市排名第八，超過77％的房屋以降價出售。洛杉磯不在名單上。
根據Knock的分析，受南美經濟的拖累，南美購房者在邁阿密的購房減少，導致邁阿密房產在銷售市場滯留的平均天數為82天，平均折扣高達7.2％，也是美國最大的折扣。邁阿密79％的房屋售價至少比起始報價低2％。
在佛羅里達州，坦帕、奧蘭多和傑克遜維爾也位列於房屋出售價低於要價的前十名。在傑克遜維爾，近80％的房屋以折扣價出售，平均降價幅度低於原始要價的4.94％。
低於要價出售房屋排名前十的城市分別是邁阿密、芝加哥、新奧爾良、哈特福德（Hartford，CT）、坦帕、傑克遜維爾、奧蘭多、紐約、克利夫蘭和普羅維登斯（Providence,RI）。
很多人在佛羅里達州擁有第二套住房，佛羅里達州價格的下跌也可能與第二套住房數量多相關，這些住房往往受房產市場波動的影響較大。據彭博社報道，買家更擔心為第二套住房支付更高的價格，這些房產通常是經濟衰退期間首先價格下降。
隨著價格的下降，新建房屋也將減少。根據人口普查局住房和城市發展部的數據，2月全美新房開工率下降8.7％，為8個月以來的最大降幅。
根據全國房地產經紀人協會最近的一份報告，今年1月，成屋銷售下降至495萬，為2015年11月以來的最低水平，房市在降溫。
許多房地產專家表示，目前的市場有利於買家。Knock預測當前75％的房源將在第二季度低於其原定房價上市銷售，市場上房屋的平均出售天數為25天，平均價格降幅低於要價的3.3％。報告揭示了最好的交易，可以在南方找到，因為在排名低於要價的房屋銷售百分比最高的10個城市中，有7個位於南方。
責任編輯：黃雲天
