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渥太華房價第1季度首超卡爾加里 居全國第4貴

今年第1季度,渥太華房價上漲。(加通社)

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【大紀元2019年04月08日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)最新數據顯示,今年第1季度渥太華房價首超卡爾加里,成為全國房價第4貴城市。

經濟就業強勁推動需求

Royal LePage地產經紀公司上週四數據顯示,今年1季度渥太華房價同比漲7.7%至46萬9,407元,高出同期卡爾加里46萬8,974元的房價。其中,標準2層獨立屋中位數房價同比漲9.6%至50萬3,761元,平房中位數房價同比漲4%至450萬16元,共管公寓微漲1.7%至32萬1,017元。

Royal LePage表示,在第1季度全國房價漲幅不到3%情況下,渥太華房價漲幅如此驚人,主要是因為當地科技和政府部門就業強勁,加上租房市場供應萎縮導致。

Royal LePage Performance Realty分部經理羅根(John Rogan)稱,渥太華租房市場空置率僅1%,經濟發展強勁,加上房價比其它城市便宜許多,買家買房心態積極。

報告表示,第2季度渥太華房價漲幅估計仍會引領全國,估計能漲2.8%,遠超全國1%的房價漲幅。相比之下,全國其它地區房市顯得有些低迷。全國63個大中城市數據顯示,第 1季度全國房價同比僅漲2.7%至62萬1,575元,遠低於5%的長期正常漲幅。

數據顯示,第1季度全國標準2層獨立屋房價中位數僅漲2.65至72萬9,553元,平房漲1.1%至51萬3,497元,共管公寓漲5.4%至44萬7,260元。

Royal LePage表示,未來1個季度中,渥太華房價估計還會續漲,但其它多數城市,包括溫哥華在內,未來1個季度中房價估計會跌,其中溫哥華房價估計再跌1.4%。

買房好時機?

Royal LePage執行長索珀(Phil Soper)在聲明中稱,受去年市場調整影響,以及經濟增長滯緩抵制房價上漲,低利率環境雖能起到一定緩和作用,今年全國住宅市場估計仍相對低迷。對於近期有買房打算的人,尤其是首次買家來說,是好事。

沒有大量首次買家支撐,房市整個循環鏈就會停滯。目前許多人在等渥京買房補助新規正式實施,暫時推遲買房計劃,導致春季房市有些停滯。

而就在Royal LePage報告公布前一天,渥太華地產局(OREB)數據顯示,上月渥太華房屋銷量同比微跌,出現連續2個月下跌。OREB認為,市場上優質房源短缺,使得許多想換更好住房的買家選擇機會太少。

責任編輯:文芳

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