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渥太华房价第1季度首超卡尔加里 居全国第4贵

今年第1季度,渥太华房价上涨。(加通社)

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【大纪元2019年04月08日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)最新数据显示,今年第1季度渥太华房价首超卡尔加里,成为全国房价第4贵城市。

经济就业强劲推动需求

Royal LePage地产经纪公司上周四数据显示,今年1季度渥太华房价同比涨7.7%至46万9,407元,高出同期卡尔加里46万8,974元的房价。其中,标准2层独立屋中位数房价同比涨9.6%至50万3,761元,平房中位数房价同比涨4%至450万16元,共管公寓微涨1.7%至32万1,017元。

Royal LePage表示,在第1季度全国房价涨幅不到3%情况下,渥太华房价涨幅如此惊人,主要是因为当地科技和政府部门就业强劲,加上租房市场供应萎缩导致。

Royal LePage Performance Realty分部经理罗根(John Rogan)称,渥太华租房市场空置率仅1%,经济发展强劲,加上房价比其它城市便宜许多,买家买房心态积极。

报告表示,第2季度渥太华房价涨幅估计仍会引领全国,估计能涨2.8%,远超全国1%的房价涨幅。相比之下,全国其它地区房市显得有些低迷。全国63个大中城市数据显示,第 1季度全国房价同比仅涨2.7%至62万1,575元,远低于5%的长期正常涨幅。

数据显示,第1季度全国标准2层独立屋房价中位数仅涨2.65至72万9,553元,平房涨1.1%至51万3,497元,共管公寓涨5.4%至44万7,260元。

Royal LePage表示,未来1个季度中,渥太华房价估计还会续涨,但其它多数城市,包括温哥华在内,未来1个季度中房价估计会跌,其中温哥华房价估计再跌1.4%。

买房好时机?

Royal LePage执行长索珀(Phil Soper)在声明中称,受去年市场调整影响,以及经济增长滞缓抵制房价上涨,低利率环境虽能起到一定缓和作用,今年全国住宅市场估计仍相对低迷。对于近期有买房打算的人,尤其是首次买家来说,是好事。

没有大量首次买家支撑,房市整个循环链就会停滞。目前许多人在等渥京买房补助新规正式实施,暂时推迟买房计划,导致春季房市有些停滞。

而就在Royal LePage报告公布前一天,渥太华地产局(OREB)数据显示,上月渥太华房屋销量同比微跌,出现连续2个月下跌。OREB认为,市场上优质房源短缺,使得许多想换更好住房的买家选择机会太少。

责任编辑:文芳

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