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Hotspotting公司:墨爾本35個城區房價堅挺

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【大紀元2019年05月27日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)Hotspotting公司最新發布的房價預測指數(Price Predictor Index)報告顯示,墨爾本有35個房價比較堅挺的城區,其中大部分集中在中環和外環地帶。

據realestate.com.au報導,在過去4年中,這35個城區的房屋銷售數量一直保持著強勁態勢,因此被Hotspotting公司選為房價比較堅挺的城區。

在此期間,Langwarrin區表現最為突出,該區每季度的房屋銷售數量達到了121-138棟,Mernda為87-109棟,Mt Evelyn為33-56棟,Blackburn South為33-47棟。

該報告指出,房價上漲通常出現在房產銷售量持續增加之後,精明的買家知道了這種模式後,可以去購買那些房產銷量在增加,但價格尚未上漲的地方的房產。這些地方的房產,對於投資者來說比較可靠。

該報告稱:「這些地區的房產市場通常不是太繁榮,但具有穩定性,這一點很可貴。隨著時間的推移,這些地區的房產往往會上漲。」

Hotspotting公司將Sunbury評為2017年冬季,全澳最堅挺的房產市場,該區房價在房市不景氣的2018年,仍然上漲了10%。

Hotspotting公司創始人萊德(Terry Ryder)表示,房價堅挺的市場具有「某些品質」,其中包括良好的基礎設施、生活方便、房價較低或者這三方麵條件都具備,因此受到買家的歡迎。

墨爾本目前獨立住宅(house)房價比較堅挺的城區中,Dallas的房價中位數最低,為49萬澳元。

其他房價較低的城區包括Sunbury(獨立住宅中位價為53.5萬澳元)、Crib Point(55萬澳元)、Delahey和Mernda(57萬澳元),以及Whittlesea(58萬澳元)。

墨爾本35個房價堅挺城區獨立住宅中位價:

Albion:66.5萬澳元
Ashburton:165萬澳元
Bayswater:73萬澳元
Bayswater North:69萬澳元
Blackburn :130萬澳元(單元房(unit)中位價:72萬澳元)
Blackburn South:104.5萬澳元
Bonbeach:88.5萬澳元(單元房:55萬澳元)
Boronia:70.5萬澳元(單元房:56.5萬澳元)
Crib Point:55萬澳元
Dallas:49萬澳元
Delahey:57萬澳元
Elsternwick:189.5萬澳元(單元房:64.5萬澳元)
Fairfield:127.5萬澳元(單元房:52.5萬澳元)
Hadfield:73萬澳元
Heathmont:92.5萬澳元
Heidelberg:107萬澳元(單元房60萬澳元)
Hughesdale:119.5萬澳元(單元房:60.5萬澳元)
Langwarrin:63萬澳元(單元房:45萬澳元)
Mernda:57萬澳元
Mill Park:64.5萬澳元
Montmorency:87.5萬澳元
Moorabbin:110萬澳元(單元房:60.5萬澳元)
Mt Evelyn:67萬澳元
Oakleigh East:96.5萬澳元
Pascoe Vale South:92.5萬澳元
Ringwood North:91萬澳元
Rosanna:108.5萬澳元
Seabrook:64.5萬澳元
Skye:61.5萬澳元
Springvale South:71.5萬澳元
Sunbury:53.5萬澳元
Sunshine West:62萬澳元
Thornbury:113.5萬澳元
(單元房:55萬澳元)
Wheelers Hill:106.5萬澳元
Whittlesea:58萬澳元
數據來源:Hotspotting公司秋季《房價預測指數》。

責任編輯:李欣然

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