【大纪元2019年05月27日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）Hotspotting公司最新发布的房价预测指数（Price Predictor Index）报告显示，墨尔本有35个房价比较坚挺的城区，其中大部分集中在中环和外环地带。
据realestate.com.au报导，在过去4年中，这35个城区的房屋销售数量一直保持着强劲态势，因此被Hotspotting公司选为房价比较坚挺的城区。
在此期间，Langwarrin区表现最为突出，该区每季度的房屋销售数量达到了121－138栋，Mernda为87-109栋，Mt Evelyn为33-56栋，Blackburn South为33-47栋。
该报告指出，房价上涨通常出现在房产销售量持续增加之后，精明的买家知道了这种模式后，可以去购买那些房产销量在增加，但价格尚未上涨的地方的房产。这些地方的房产，对于投资者来说比较可靠。
该报告称：“这些地区的房产市场通常不是太繁荣，但具有稳定性，这一点很可贵。随着时间的推移，这些地区的房产往往会上涨。”
Hotspotting公司将Sunbury评为2017年冬季，全澳最坚挺的房产市场，该区房价在房市不景气的2018年，仍然上涨了10％。
Hotspotting公司创始人莱德（Terry Ryder）表示，房价坚挺的市场具有“某些品质”，其中包括良好的基础设施、生活方便、房价较低或者这三方面条件都具备，因此受到买家的欢迎。
在墨尔本目前独立住宅（house）房价比较坚挺的城区中，Dallas的房价中位数最低，为49万澳元。
其他房价较低的城区包括Sunbury（独立住宅中位价为53.5万澳元）、Crib Point（55万澳元）、Delahey和Mernda（57万澳元），以及Whittlesea（58万澳元）。
墨尔本35个房价坚挺城区独立住宅中位价：
Albion：66.5万澳元
Ashburton：165万澳元
Bayswater：73万澳元
Bayswater North：69万澳元
Blackburn ：130万澳元（单元房(unit)中位价：72万澳元）
Blackburn South：104.5万澳元
Bonbeach：88.5万澳元（单元房：55万澳元）
Boronia：70.5万澳元（单元房：56.5万澳元）
Crib Point：55万澳元
Dallas：49万澳元
Delahey：57万澳元
Elsternwick：189.5万澳元（单元房：64.5万澳元）
Fairfield：127.5万澳元（单元房：52.5万澳元）
Hadfield：73万澳元
Heathmont：92.5万澳元
Heidelberg：107万澳元（单元房60万澳元）
Hughesdale：119.5万澳元（单元房：60.5万澳元）
Langwarrin：63万澳元（单元房：45万澳元）
Mernda：57万澳元
Mill Park：64.5万澳元
Montmorency：87.5万澳元
Moorabbin：110万澳元（单元房：60.5万澳元）
Mt Evelyn：67万澳元
Oakleigh East：96.5万澳元
Pascoe Vale South：92.5万澳元
Ringwood North：91万澳元
Rosanna：108.5万澳元
Seabrook：64.5万澳元
Skye：61.5万澳元
Springvale South：71.5万澳元
Sunbury：53.5万澳元
Sunshine West：62万澳元
Thornbury：113.5万澳元
（单元房：55万澳元）
Wheelers Hill：106.5万澳元
Whittlesea：58万澳元
数据来源：Hotspotting公司秋季《房价预测指数》。
责任编辑：李欣然