杭州冰火兩重天 西湖畔摩肩接踵 樓市冷清

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【大紀元2019年05月06日訊】大陸五一假期期間,杭州西湖人滿為患,而樓市則冷冷清清,住房成交量創下杭州樓市五年來的新低。

大陸五一長假期間,杭州景區被擠爆。據每日經濟新聞消息,小長假期間,杭州迎來遊客342.4萬人次,其中,前往西湖景區的遊客達256.82萬人次。

有當地媒體報道,有遊客帶著兩個孩子來杭旅遊,因未提前預訂酒店,到達杭州發現酒店全部客滿,不得不在凌晨時分求助110,最終全家人在派出所裡過了夜。

與景區人山人海相比,杭州樓市則顯得異常冷清,5月1日~3日小長假三天,杭州住房成交量共計384套,創下杭州樓市五年來的新低。這和今年前幾個月已一再上漲的樓市形成很大反差。

今年2月份,綠城建發·沁園小區突破限價銷售,4個月內單價漲了4500元(人民幣,下同),均價突破54,000元,漲幅達到9%。

之後,杭州出現了萬人參與購房搖號、拍賣土地溢價、首套房貸款利率下調等一系列和樓市相關的事件,樓市開始熱絡,甚至有傳言稱,杭州樓市即將放開限價。

在這些事件推動之下,3月份,商品房成交量達近萬套,二手房成交超八千套,且價格環比也雙雙上漲。其中,二手房價格環比上漲0.7%,創下7個月來新高。

雖然有業界人士公開向市場喊話「杭州這波需求有限,小陽春難以為繼。」但4月份,杭州樓市依然維持上升勢頭,新房共成交12,955套,同比增長32.2%。

杭州樓市過熱從土地拍賣上也可以反映出來。截至4月25日,杭州賣地成交總金額為612億,居大陸各大城市之首。

開發商見到樓市回暖,紛紛捂盤惜售,入市的新盤寥寥無幾,等待限價的放開。

但是,4月17日,杭州地方當局有關部門權威人士表示:「限價不會鬆動」。

海外評論人士文小剛對此表示,中國黃曆新年以後,大陸樓市,尤其是一線和熱點二線城市開始回升,一方面有地方當局面對經濟下滑對樓市的炒作,希望藉助土地財政斂財,一方面也有中共央行向市場放水,部分資金再次流入房地產市場,推升了樓市。中共此舉會造成資金繼續空轉,不利於製造業發展。

責任編輯:劉毅

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