【大紀元2019年06月11日訊】（大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導）上週六（6月8日），墨爾本房地產拍賣市場較為冷清。受女王生日的長週末影響，潛在買家選擇外出度假。
據domain.com.au房地產網站報導，當日僅有173棟住宅計劃拍賣，截至週六晚間，都門集團（Domain Group）收到125棟住宅的拍賣結果，初始計算出的拍賣成交率為60.3%，有專家認為房源不足導致週六交易量下降。
都門集團經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）表示，在墨爾本和悉尼，上週末拍賣的房屋數量不足平時的半數。
「上週的重磅新聞是澳洲儲備銀行（RBA）在週二（4日）降低了現金利率，儲備銀行有可能在今年繼續降息一至兩次。」 他認為這會幫助房價穩定下來。
威爾舍表示，銀行住房抵押貸款的限制條件依舊很嚴格，貸款人變得更加謹慎，降息不太可能會像過去那樣推動房地產市場。
上週六，一棟位於Ascot Vale區的兩居室公寓（3/100 Union Road ）以42萬澳元的房主出價（vendor bid）流拍。最後，這棟住宅通過協商議價，以44萬、即廣告指導價區間下限的價格賣給一對夫婦，這將是他們未到場的孩子買下的第一棟住宅。
拍賣師艾爾斯（Brad Airs）表示：「此前，有幾名買家多次來看房，並做了研究。」
然而，儘管住宅面積寬敞且價格適中，但潛在買家的積極性並不如預期高。
艾爾斯說，該公寓的賣家有很實際的預期，因此能達成交易。在當前的市場上，抱著現實的價格預期的賣家運氣較好。
「情況不總是這樣，但目前，我認為買家和賣家之間存在著更多共識。」「賣家與市場保持一致，聽取市場反饋，這是成功賣房的一個重要因素。」
Biggin & Scott房地產經紀公司總監坎布里奇（Russell Cambridge）認為，當前雖然買家重返市場，賣家卻在等待下一個市場高峰。
「據觀察，買家回歸市場但卻找不到賣家，這是從一個極端到了另一個極端。」
責任編輯：李欣然