【大紀元2019年06月21日訊】（大紀元記者劉毅報導）中共國家統計局6月18日發布的5月份70城房價數據顯示，廣州二手房價同比下降1.3%，這是自2015年5月後，廣州二手房價四年來首次同比下降。
數據顯示，廣州5月份二手房價的下跌幅度居70城之首。上海易居房地產研究院研究員王若辰對此表示：「經歷了8個月的環比下跌後，同比轉負是正常的。」目前看來趨勢仍可能繼續延續。
在房價下降的同時，廣州5月份的二手房成交量也在下滑。據券商中國消息，5月份二手房成交量下滑最明顯的城市是廣州，其5月份成交量4025宗，去年同期為8846宗，同比下滑54%。
廣州鏈家監控的數據顯示，5月1～29日，廣州全市二手住宅網簽量約為9362套，環比減少1.4%。而且今年前5個月二手房成交量同比下滑45%。據廣州市房地產中介協會的資料顯示，2019年前5個月二手住宅網簽面積環比也大幅回落。
從大陸70座城市房價變動來看，5月份二手房價格平均環比上漲0.43%，相比4月份的0.53%明顯下滑。一線城市北京二手房價漲幅持平，廣州環比下調0.3%，只有上海微漲0.1%（4月份北京、上海和深圳分別上漲0.6%、0.5%和1.1%，廣州下降0.4%）。這已經是廣州二手房價格連續兩月下調。
中原地產首席分析師張大偉認為，二手房價格漲幅放緩，表明樓市正在全面降溫；因為相比新建住宅網簽數據滯後，二手房數據更有代表性。
而進入6月以來，二手房成交和漲幅仍在繼續放緩。易居房地產研究院數據顯示，6月上半月，北京、蘇州、成都、南京、深圳等10個城市二手房成交量合計為32,071套，較2018年同期下降7.5%。
《21世紀經濟報道》認為，這些變動表明大陸樓市正全面降溫。
中原地產表示，北京2019年5月商品房住宅市場合計簽約3242套，成交量相比之前有所上漲，與此同時，供應量高達4363套，再次出現了供應大於簽約的現象。而從2018年6月開始的供應高峰致北京房市庫存持續上行，已經連續12個月供應遠大於需求。
中原地產地產張大偉認為，目前的庫存數據下，北京樓市風險很大，一旦出現個別項目價格波動，很可能出現市場的突變。#
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