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悉尼部分中高收入區房價折扣多 高達65萬

上北岸正在為逢低購入的買家提供特別肥沃的獵場。隨著市場上亞洲買家的減少,對從Chatswood到Wahroonga的房產的競爭也大量減少。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年06月30日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)隨著冬季的來臨,房地產市場也將進入冬眠狀態。在此之前,悉尼北區和南區的一些中、高收入區的賣家為了將房產盡快出售,大打折扣,最高的折扣比原價少了65萬澳元

據澳洲房地產網消息,一些買家代理表示,買家能在悉尼上北岸、Sutherland Shire和其它一些已知的吸引中、高等收入買家的地區找到一些最便宜的房產。

過去一年中,這些地區的買家需求出現了最大幅的下降,因為可以從銀行獲得足夠多的貸款的購房者越來越少了,而且銀行實施貸款的限制也越來越多了。

在這種環境下,如果賣家希望快速將房產賣出,就不得不大幅降價。

專家表示,許多賣家現在希望避免將他們的營銷活動延長至寒冷的月份,因為那時無法很好地呈現房子。

房地產賣家網(Propertybuyer.com.au)的主管Rich Harvey表示,從復活節到6月下旬期間,由於住房需求仍在下降以及對買家將在冬季逃離市場的擔憂,賣家會推動將他們的房產盡快出售。

「賣家通常會在一年中的這個時候變得更有動力,因為寒冷的冬季不會對房產銷售產生吸引力,」哈維說,「今年買家的數量也減少了很多,所以這是一個很好的討價還價的機會,特別是對於那些想升級房產的買家……我們的許多買家都獲得了10萬元到40萬元的折扣。」

澳洲房地產網(Realestate.com.au)的首席經濟師Nerida Conisbee表示,由於亞洲投資者的需求減少,上北岸正在為逢低購入的買家提供特別肥沃的獵場。隨著市場上亞洲買家的減少,對從Chatswood到Wahroonga的房產的競爭也大量減少。

此外,其它一些地區曾一度受到中、高收入買家歡迎的地區,如Sutherland Shire和St George的部分地區,能夠承受得起房價的人數也正在下降。

Conisbee說: 「銀行不再會以高貸款價值比率發放(抵押貸款),因此很多人更難以購買房價在200萬元、300萬元的房產了。」

但她同時表示,在悉尼東區的優質區,這並不是一個問題,因為那裡依賴貸款買房的買家較少,他們往往都收入很高。

數據顯示,近期折扣最高的是St George飛地Connells Point區的一套住房。這套位於Connells Point Rd的房產今年2月份的上市價格是305萬至335萬元,但到3月份已降至240萬元。

責任編輯:簡沐

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