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悉尼部分中高收入区房价折扣多 高达65万

上北岸正在为逢低购入的买家提供特别肥沃的猎场。随着市场上亚洲买家的减少,对从Chatswood到Wahroonga的房产的竞争也大量减少。(简沐/大纪元)

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【大纪元2019年06月30日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)随着冬季的来临,房地产市场也将进入冬眠状态。在此之前,悉尼北区和南区的一些中、高收入区的卖家为了将房产尽快出售,大打折扣,最高的折扣比原价少了65万澳元

据澳洲房地产网消息,一些买家代理表示,买家能在悉尼上北岸、Sutherland Shire和其它一些已知的吸引中、高等收入买家的地区找到一些最便宜的房产。

过去一年中,这些地区的买家需求出现了最大幅的下降,因为可以从银行获得足够多的贷款的购房者越来越少了,而且银行实施贷款的限制也越来越多了。

在这种环境下,如果卖家希望快速将房产卖出,就不得不大幅降价。

专家表示,许多卖家现在希望避免将他们的营销活动延长至寒冷的月份,因为那时无法很好地呈现房子。

房地产卖家网(Propertybuyer.com.au)的主管Rich Harvey表示,从复活节到6月下旬期间,由于住房需求仍在下降以及对买家将在冬季逃离市场的担忧,卖家会推动将他们的房产尽快出售。

“卖家通常会在一年中的这个时候变得更有动力,因为寒冷的冬季不会对房产销售产生吸引力,”哈维说,“今年买家的数量也减少了很多,所以这是一个很好的讨价还价的机会,特别是对于那些想升级房产的买家……我们的许多买家都获得了10万元到40万元的折扣。”

澳洲房地产网(Realestate.com.au)的首席经济师Nerida Conisbee表示,由于亚洲投资者的需求减少,上北岸正在为逢低购入的买家提供特别肥沃的猎场。随着市场上亚洲买家的减少,对从Chatswood到Wahroonga的房产的竞争也大量减少。

此外,其它一些地区曾一度受到中、高收入买家欢迎的地区,如Sutherland Shire和St George的部分地区,能够承受得起房价的人数也正在下降。

Conisbee说: “银行不再会以高贷款价值比率发放(抵押贷款),因此很多人更难以购买房价在200万元、300万元的房产了。”

但她同时表示,在悉尼东区的优质区,这并不是一个问题,因为那里依赖贷款买房的买家较少,他们往往都收入很高。

数据显示,近期折扣最高的是St George飞地Connells Point区的一套住房。这套位于Connells Point Rd的房产今年2月份的上市价格是305万至335万元,但到3月份已降至240万元。

责任编辑:简沐

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