【大纪元2019年06月30日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着冬季的来临，房地产市场也将进入冬眠状态。在此之前，悉尼北区和南区的一些中、高收入区的卖家为了将房产尽快出售，大打折扣，最高的折扣比原价少了65万澳元。
据澳洲房地产网消息，一些买家代理表示，买家能在悉尼上北岸、Sutherland Shire和其它一些已知的吸引中、高等收入买家的地区找到一些最便宜的房产。
过去一年中，这些地区的买家需求出现了最大幅的下降，因为可以从银行获得足够多的贷款的购房者越来越少了，而且银行实施贷款的限制也越来越多了。
在这种环境下，如果卖家希望快速将房产卖出，就不得不大幅降价。
专家表示，许多卖家现在希望避免将他们的营销活动延长至寒冷的月份，因为那时无法很好地呈现房子。
房地产卖家网（Propertybuyer.com.au）的主管Rich Harvey表示，从复活节到6月下旬期间，由于住房需求仍在下降以及对买家将在冬季逃离市场的担忧，卖家会推动将他们的房产尽快出售。
“卖家通常会在一年中的这个时候变得更有动力，因为寒冷的冬季不会对房产销售产生吸引力，”哈维说，“今年买家的数量也减少了很多，所以这是一个很好的讨价还价的机会，特别是对于那些想升级房产的买家……我们的许多买家都获得了10万元到40万元的折扣。”
澳洲房地产网（Realestate.com.au）的首席经济师Nerida Conisbee表示，由于亚洲投资者的需求减少，上北岸正在为逢低购入的买家提供特别肥沃的猎场。随着市场上亚洲买家的减少，对从Chatswood到Wahroonga的房产的竞争也大量减少。
此外，其它一些地区曾一度受到中、高收入买家欢迎的地区，如Sutherland Shire和St George的部分地区，能够承受得起房价的人数也正在下降。
Conisbee说： “银行不再会以高贷款价值比率发放（抵押贷款），因此很多人更难以购买房价在200万元、300万元的房产了。”
但她同时表示，在悉尼东区的优质区，这并不是一个问题，因为那里依赖贷款买房的买家较少，他们往往都收入很高。
数据显示，近期折扣最高的是St George飞地Connells Point区的一套住房。这套位于Connells Point Rd的房产今年2月份的上市价格是305万至335万元，但到3月份已降至240万元。
责任编辑：简沐
