【大紀元11月21日訊】大紀元財經記者羅建新舊金山綜合報道。美國商務部今天發表的報告顯示﹐10月份美國新建住宅的開工率下跌11.4%﹐成為自1994年1月以來單月跌幅最大的一個月﹐也使得9月份的大幅增長化為烏有。這一數據出乎經濟學家的意外﹐但總體來說﹐並沒有令人擔心的跡象或證據。
《華盛頓郵報》報道說﹐經過季度修正的年開工率﹐9月份為181萬套﹐而10月份滑至160.3萬套。但是作為建築業信心指數之一的新屋建築許可卻比上月上昇了1.7%﹐即從173.3萬套昇為176.3萬套。
報道說﹐10月份的新屋開工率的下降主要是由於單戶型和多戶型新屋開工數均出現減少。單戶型家庭新屋開工數下降7.0%﹐折合成年率為135萬套。9月份修正後為增長16.3%。多戶型家庭新屋開工數或公寓開工數減少31.4%﹐折合成年率為221,000套。
報道說﹐雖然10月份的開工率是4月份以來最低的﹐但相對歷史上來說仍然保持了較高水平。事實上﹐10月份的開工率比去年同期高出4.7%。另外也有人認為10月份寒冷的天氣也可能是影響因素之一。
總體來說﹐美國的房屋市場和房屋建築業在過去幾年來一直呈現強勁的勢頭﹐似乎並沒有受到自2001年3月以來經濟疲軟的影響。《華爾街日報》報道說﹐房市的發展受到低貸款利率的推動。聯邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac)上週報告﹐30年期固定抵押貸款利率為5.94%﹐創歷史低點紀錄。
《華盛頓郵報》說﹐按區域開工率統計﹐東北部減少18.8% ﹐中西部減少19.5%﹐南部減少14.3%﹐而西部地區還增加了3.6%。
報道說﹐雖然上週美國抵押貸款利率略有回昇﹐但消費者﹐尤其是許多重新貸款的人﹐並沒有止步﹐使得對抵押貸款的需求上昇。
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