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【大纪元11月21日讯】大纪元财经记者罗建新旧金山综合报道。美国商务部今天发表的报告显示﹐10月份美国新建住宅的开工率下跌11.4%﹐成为自1994年1月以来单月跌幅最大的一个月﹐也使得9月份的大幅增长化为乌有。这一数据出乎经济学家的意外﹐但总体来说﹐并没有令人担心的迹象或证据。
《华盛顿邮报》报道说﹐经过季度修正的年开工率﹐9月份为181万套﹐而10月份滑至160.3万套。但是作为建筑业信心指数之一的新屋建筑许可却比上月上升了1.7%﹐即从173.3万套昇为176.3万套。
报道说﹐10月份的新屋开工率的下降主要是由于单户型和多户型新屋开工数均出现减少。单户型家庭新屋开工数下降7.0%﹐折合成年率为135万套。9月份修正后为增长16.3%。多户型家庭新屋开工数或公寓开工数减少31.4%﹐折合成年率为221,000套。
报道说﹐虽然10月份的开工率是4月份以来最低的﹐但相对历史上来说仍然保持了较高水平。事实上﹐10月份的开工率比去年同期高出4.7%。另外也有人认为10月份寒冷的天气也可能是影响因素之一。
总体来说﹐美国的房屋市场和房屋建筑业在过去几年来一直呈现强劲的势头﹐似乎并没有受到自2001年3月以来经济疲软的影响。《华尔街日报》报道说﹐房市的发展受到低贷款利率的推动。联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac)上周报告﹐30年期固定抵押贷款利率为5.94%﹐创历史低点纪录。
《华盛顿邮报》说﹐按区域开工率统计﹐东北部减少18.8% ﹐中西部减少19.5%﹐南部减少14.3%﹐而西部地区还增加了3.6%。
报道说﹐虽然上周美国抵押贷款利率略有回昇﹐但消费者﹐尤其是许多重新贷款的人﹐并没有止步﹐使得对抵押贷款的需求上升。
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