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2020年 你應該投資房地產嗎?

如今的市場和新的一年的情況顯示,如果你知道自己所要尋找的方向,那麼肯定會有很多的機會。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2020年01月26日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)2020年你是否打算投資房產? 是否打算購買新房?從2019年開始,經濟學家已經看到房地產市場與幾年前相比發生了重大變化。如今的市場和新的一年的情況顯示,如果你知道自己所要尋找的方向,那麼肯定會有很多的機會。

澳洲精明房產投資網,那麼在2020年,澳洲的房地產市場將迎來怎樣的發展?如果你打算投資,應該注意些什麼呢?市場諮詢顧問Sam Want在房地產投資網站smartpropertyinvestment.com.au給出了他的看法。

房地產市場的前途如何?

預計澳洲所有城市的房價都將在2020-21年間出現上漲。較低的利率、寬鬆的貸款還款能力緩衝、增強的經濟增長,預計將使2020年的房地產市場受到買賣雙方的歡迎。

盡管購房者的機會將會增加,但市場上的貸款情況仍是20年來最艱難的。投資房產並不難,但在當今市場上,這樣做需要有與以往不同的心態。要考慮收益增長,要控制財務狀況,這樣才能為你和你的家人提供更成功的投資和財務生活。

關鍵機會

盡管去年澳洲房地產市場形勢嚴峻,但在新的一年中出現了顯著的變化,房價的增幅大大超出多數人的預期。

經濟學家們不斷呼籲採取更多刺激措施,促成了未來四年基礎設施建設的增加,從而最終推動了市場發展,並帶來了更多的投資者需求。

高檔化也可能導致房價大幅上升。無論你是首次購房者還是經驗豐富的投資者,2020年都將為你提供一個全國性的繁榮市場,在每個地區為你帶來長期的資本收益。

房產價格預測

調查表明,2020年,州府城市綜合房產價值可能會上升5%至7%,其中墨爾本和悉尼一些地區的房價在一年內或可輕易上升10%。

根據最新統計數據,墨爾本和悉尼將是2020年表現最佳的房地產市場。預計墨爾本、悉尼、布里斯本的房價將上漲5%至10%,珀斯的房價可能會持平。

澳洲大部分州府城市將從降息和放寬房貸限制中受益。持續強勁的人口增長將是推動房地產市場價格的另一個主要力量。

悉尼房地產市場預測

悉尼房產市場現在正在呈現全澳最大的漲幅。現在是利用這個新的房產週期,考慮在悉尼購買投資房產的好時機。

與幾年前相比,目前投資者購買公寓房可有機會獲得更多折扣。

墨爾本房地產市場預測

墨爾本房價在2019年中期左右就已回升,預計到2020年將繼續上漲。但墨爾本房產市場非常分散。最昂貴地區的資本收益更為強勁,佔市場四分之一的高端房產的收益增長了11%。

盡管供應量增加,但由於大多數首次購房者更偏愛低端市場的獨立房,墨爾本公寓房市場仍將保持彈性。得益於該洲的「首次住房擁有者」計劃,首次購房者或投資者都可以在2020年嘗試投資。符合條件的首次購房者將可獲得房價15%的貸款。

布里斯本房地產市場預測

大多數房地產分析師對2020年布里斯本的房產市場都非常樂觀。研究人員預測,布里斯本獨立房房價的漲幅將會是全澳最大的,到2022年,中位房價預計將上漲20%。

盡管預計獨立房房價將繼續上漲,但公寓房價將在一段時期內保持不變。隨著移民的增加以及住房可負擔能力處於健康水平,布里斯本的住房市場對於那些希望在2020年買房的人來說充滿希望。

責任編輯:簡沐

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