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裁定外牆面板危險 公寓房主將承擔大筆更換費

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【大紀元2020年01月30日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)澳洲各地成千上萬的公寓房房主面臨著數百萬澳元的賬單,因爲他們樓房的外牆面板被裁定為容易引發火災的不安全產品,因而需要更換。

澳洲Domain房地產網消息,在最近的一個具有里程碑意義的法律裁決中,曾被認為是安全可靠的木製PVC面板,現在被宣佈為不安全產品。

這樣一來,被廣泛使用的Biowood外牆面板被列爲帶有重大缺陷的產品,與導致2017年倫敦Grenfell Tower大樓火災和2014年墨爾本Lacrosse大樓火災的外牆面板成了同類。

這次裁決是由新州民事和行政法庭做出的。來自JS Mueller&Co Lawyers律師事務所的Faiyaaz Shafiq說:「這將影響到整個澳洲成千上萬的建築物。」

「我們認為這是澳洲乃至世界範圍內針對Biowood產品的第一項裁決,此將對使用它的眾多建築物產生影響,人們曾視為安全且美觀的外牆裝飾材料。」

「但是法庭裁決其不安全,如果著火,大火可能會沿著大樓外面從一個公寓房蔓延到另一個公寓房,然後延燒到大樓內部,使居民處於危險之中,可能會引發象Grenfell和Lacrosse那樣的又一場災難。」

這場訴訟是由悉尼Ryde的四座高層大樓房主提出,這四座樓位於Putney Hill,由Frasers Property公司開發,由Taylor Construction公司建造。外牆面板裝在大樓外部以及樓層之間。

房主委員會主席Lindsay Spencer說:「它們是精心建造和設計的樓房,但顯然,我們對外壁面板問題非常關注。所使用的面板構成了危險,這意味著任何火災都可能蔓延至整個大樓,導致整個大樓著火。」

「據我們所知,世界各地都發生了災難,這一裁定對於同樣情況下的其它建築物也將是有用的。這是人們需要了解的危險,在某些情況下,如果出現問題,可能是生死攸關的。」

房主委託消防工程師所作的報告證明Biowood面板是可燃的,並可能導致火災迅速蔓延至整棟建築。但開發商和建築商都認為,盡管這種材料是可燃的,但沒有使火勢蔓延的能力。

他們拒絕更換面板,因此房主在保修期到期之前將其上訴到法庭,聲稱他們使用有缺陷的材料,違反了《房屋建築法》的法規。

法庭裁定:「Biowood建築物外立面存在著不適當的火勢蔓延危險,這將使火勢蔓延到建築物中……仲裁庭認為Biowood構成了不適當的風險。」

法庭現在已命令Taylor Constructions和Frasers Putney Pty Ltd移除建築外牆上的Biowood材料,併用符合法規、標準和法定擔保的材料代替。他還裁定兩家公司必須支付訴訟費用。

但是,其它的超過6年的索賠期限的建築物,其公寓房主將無法起訴開發商和建築商,他們將被迫自行承擔更換費用。

Shafiq說:「Ryde的建築大樓的外牆面板將被拆除,以確保生命安全。到目前為止,每個人都一直關注著鋁塑板,但現在我們知道還有更多建築物處於危險之中。」

來自Frasers Property Australia的發言人聲稱,「我們認可該裁決,並將與建築承包商合作,以維護我們客戶的利益。」

木塑複合木板(由70%的再生木材和23%的PVC組成)已用於Ryde兩座建築物的外牆,位於3-5 Lardelli Drive的這兩棟建築於2016年完工。

Biowood面板材料由Biowood Australia公司提供,並在全國各地普遍用於外牆面板、地板、露台、柵欄、遮陽板等。

在新州,有1422棟建築被確定可能包含危險的可燃外牆面板,但是這一新的裁決將把這個總數推得更高。

責任編輯:簡沐

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