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裁定外墙面板危险 公寓房主将承担大笔更换费

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【大纪元2020年01月30日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲各地成千上万的公寓房房主面临着数百万澳元的账单,因为他们楼房的外墙面板被裁定为容易引发火灾的不安全产品,因而需要更换。

澳洲Domain房地产网消息,在最近的一个具有里程碑意义的法律裁决中,曾被认为是安全可靠的木制PVC面板,现在被宣布为不安全产品。

这样一来,被广泛使用的Biowood外墙面板被列为带有重大缺陷的产品,与导致2017年伦敦Grenfell Tower大楼火灾和2014年墨尔本Lacrosse大楼火灾的外墙面板成了同类。

这次裁决是由新州民事和行政法庭做出的。来自JS Mueller&Co Lawyers律师事务所的Faiyaaz Shafiq说:“这将影响到整个澳洲成千上万的建筑物。”

“我们认为这是澳洲乃至世界范围内针对Biowood产品的第一项裁决,此将对使用它的众多建筑物产生影响,人们曾视为安全且美观的外墙装饰材料。”

“但是法庭裁决其不安全,如果着火,大火可能会沿着大楼外面从一个公寓房蔓延到另一个公寓房,然后延烧到大楼内部,使居民处于危险之中,可能会引发象Grenfell和Lacrosse那样的又一场灾难。”

这场诉讼是由悉尼Ryde的四座高层大楼房主提出,这四座楼位于Putney Hill,由Frasers Property公司开发,由Taylor Construction公司建造。外墙面板装在大楼外部以及楼层之间。

房主委员会主席Lindsay Spencer说:“它们是精心建造和设计的楼房,但显然,我们对外壁面板问题非常关注。所使用的面板构成了危险,这意味着任何火灾都可能蔓延至整个大楼,导致整个大楼着火。”

“据我们所知,世界各地都发生了灾难,这一裁定对于同样情况下的其它建筑物也将是有用的。这是人们需要了解的危险,在某些情况下,如果出现问题,可能是生死攸关的。”

房主委托消防工程师所作的报告证明Biowood面板是可燃的,并可能导致火灾迅速蔓延至整栋建筑。但开发商和建筑商都认为,尽管这种材料是可燃的,但没有使火势蔓延的能力。

他们拒绝更换面板,因此房主在保修期到期之前将其上诉到法庭,声称他们使用有缺陷的材料,违反了《房屋建筑法》的法规。

法庭裁定:“Biowood建筑物外立面存在着不适当的火势蔓延危险,这将使火势蔓延到建筑物中……仲裁庭认为Biowood构成了不适当的风险。”

法庭现在已命令Taylor Constructions和Frasers Putney Pty Ltd移除建筑外墙上的Biowood材料,并用符合法规、标准和法定担保的材料代替。他还裁定两家公司必须支付诉讼费用。

但是,其它的超过6年的索赔期限的建筑物,其公寓房主将无法起诉开发商和建筑商,他们将被迫自行承担更换费用。

Shafiq说:“Ryde的建筑大楼的外墙面板将被拆除,以确保生命安全。到目前为止,每个人都一直关注着铝塑板,但现在我们知道还有更多建筑物处于危险之中。”

来自Frasers Property Australia的发言人声称,“我们认可该裁决,并将与建筑承包商合作,以维护我们客户的利益。”

木塑复合木板(由70%的再生木材和23%的PVC组成)已用于Ryde两座建筑物的外墙,位于3-5 Lardelli Drive的这两栋建筑于2016年完工。

Biowood面板材料由Biowood Australia公司提供,并在全国各地普遍用于外墙面板、地板、露台、栅栏、遮阳板等。

在新州,有1422栋建筑被确定可能包含危险的可燃外墙面板,但是这一新的裁决将把这个总数推得更高。

责任编辑:简沐

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