【大紀元2020年10月02日訊】（記者譯明編譯報導）卑詩最高法院近日裁定，高貴林市Cochrane大街民居住宅Garden Terrace需承擔530萬元維修費。這筆費用將由該公寓內40個住宅單位的業主分擔，每戶需支付10萬至15萬加元的維修費。
卑詩最高法院法官弗里斯．弗洛文（Frits Verhoeven）於8月20日作出這項裁決，同時給與業主們60天時間解決融資問題。
據溫哥華太陽報報導，Garden Terrace的40戶房主之一，巴里和瑪莎．戴維斯（Barry & Marsha Davis）是2003年購買的他們的單元。因為他們對物業管理公司在解決漏水問題上無所作為而感到沮喪，並發起集體訴訟。而如今他面臨15.2萬元維修費賬單。
大約一年前，由於公寓內的黴菌問題影響到巴里的呼吸，他們搬出了該公寓，並試圖在法庭內外解決此案。現年66歲的巴里週三說：「對我來說，此案終於了結，這是一種解脫。」
在法庭上代表戴維斯的律師斯蒂芬．漢密爾頓（Stephen Hamilton）說，這棟公寓樓建於28年前，在過去的10多年中一直存在滲漏問題。儘管物業公司進行過一些修補，但並沒有真正解決問題。
戴維斯說，物業公司公司曾提出自己清盤並出售整個公寓的計畫，但業主們認為開發商提出的方案不夠好而拒絕。
其後，他們考慮是否能修復這所建築，物業公司時任總裁在2017年12月曾警告業主，將很快需要一筆非常大的維修費用。但是，當維修工程未能適時啟動，業主們提出了訴訟。 此案曾多次提交法庭，法庭也曾三次下命令以推進此案。
2019年1月，法院要求物業公司僱用一名建築維護結構顧問，以調查確定該建築的狀況。該調查報告建議對建築進行全面修復，維修費用最高可達510萬元。2020年2月舉行的一次特別業主大會，結果維修提案被業主們駁回。
法院隨後任命了一名管理者接管物業公司管理委員會的工作，提供一份新的工程報告，並舉行了第二次聽證會。再此對維修建議進行投票，仍沒有通過。在徵收特別費用的裁決中，弗洛文法官指出，物業公司的基本責任是修復和維護共有財產。
弗洛文法官表示，許多房主表示他們已經在經濟和財政上遇到困境，尤其是考慮到疫情的影響。 弗洛文法官對業主表示同情 ，但是法官補充說，推遲維修或分階段逐步維修的建議不現實的。「該建築已經達到這樣的狀態，即必須進行修善，並且必須遵守物業公司的要求。
責任編輯：魏思明
