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建房裝修項目報價為什麼要收費

蓋新房和大型的裝修項目都是大工程,很多建築商提供收費的專業報價服務,這份報價報告可減少雙方在工程進展過程中出現的爭議。(Shutterstock)
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【大紀元2020年11月19日訊】(大紀元記者李韶薇澳洲悉尼編譯報導)蓋新房和大型的裝修項目都是大工程,人們似乎都習慣了「免費報價」吸引人們問價的方式。但是很多建築商提供收費的專業報價服務。

這種報價文件可以長達30頁,是一份把項目內容分割得非常細致的財務開支預算報告,把項目所需的材料費、人工費、保證工程合規所需的各種費用,全部分項列出分別報價。

有了這份報價的項目,建築商在工程進展過程中,出現爭議、工程延期、開支井噴等情況將大幅減少,所以這種正規的出價報告還是物有所值的服務。

免費報價項目的問題

如果一個建築商總是承接類似性質、規模的項目,比如建姻親屋,他們就比較有經驗。對於5萬元以下小工程,有經驗的建商基本上可以快速免費報價,而且基本上誤差不大。

可是對於大一些的項目,比如開支10萬元以上的裝修項目,涉及的材料、專業工人、各種專業顧問都多了起來。如果是翻新一棟老房子,有的時候還會出現意料之外的開支。

如果建商事先報價不準確,合同簽訂之後,總有人要吃虧。很多建商都遇到過這種情況,有的情況下建商自己吸收了少報的價格,壓低了自己的利潤;有的時候建商想辦法降低工程質量;有的情況下分包工拿不到錢;更嚴重的情況下當建商拖欠分包工金額太多的時候,建商宣布破產,丟下「爛尾工程」。

所以花時間、花代價在工程開始前完成一份專業的報價,對客戶、建商、分包商都是可靠的保障。

什麼是估價師

建商不是自己完成報價,他們讓專業的估價師完成這項工作。建商把客戶的計劃、各種規格參數提交給估價師,估價師按照行業標準的開支,對各項工作完成報價。

報價的收費取決於項目的規模和復雜程度。新建一棟單層獨立屋,估價師大約收費800元左右,更大更復雜的項目收費可達到4,000元左右。完成一份報告可能需要幾天的時間。

責任編輯:瑞木悅

 

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