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台央行副總裁談房市過熱 恐引發4負面效應

央行副總裁陳南光(左)11月3日表示,房地產興盛雖說有其正面效益,但絕對不能忽略可能帶來4大負面作用。(賴意晴/大紀元)
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【大紀元2020年11月03日訊】(大紀元記者賴意晴台灣台北報導)台經院週二(11月3日)舉行「2021年景氣展望與產業趨勢研討會」,中央銀行副總裁陳南光致詞時表示,房地產興盛雖說有其正面效益,但絕對不能忽略可能帶來4大負面作用,包括威脅金融穩定、資源配置扭曲、對長期經濟成長的損害以及財富分配惡化。

陳南光日前才撰文呼籲,政策應在房價上漲預期形成之前,就先超前部署,陳南光3日也再度提到房市過熱問題,他表示,近來房市引起諸多重視,房市議題的切入角度相當多元,房價是其中之一,信用變動、金融循環也都是可討論面向,但重點是,房價和信用變動形成的金融循環,有別於傳統的經濟循環,形成的結果要相當重視。

陳南光表示,房地產興盛雖說有其正面效益,但絕對不能夠忽略可能帶來的負面作用。陳南光指出房地產過熱的4大負面效應,包括「對金融穩定的威脅」、「對資源配置的扭曲」、「對長期經濟成長的損害」,甚至會造成「社會整體財富分配惡化」。

針對近期熱門話題「房地產到底是不是火車頭產業」,陳南光說,這與如何界定有關,若把臺灣所有產業影響度前三分之一都叫做火車頭產業,營造業當然會在其中,「不管怎麼界定,它的可能負面效應絕對不容忽視」。

陳南光指出,從資料發現,台灣金融循環跟傳統景氣循環比起來,長度更長、波動也更大,由此可見,驅動金融循環跟景氣循環的力量有所不同,再從金融循環週期較長這點來看,有一層政治涵義,就是金融脆弱性會延遲一段時間才會出現,因此觀察潛在系統風險時,會有時間落差。

基於上述原因,陳南光強調,這也是為什麼他主張要參考可靠的先行指標,以及政策應超前部署的關鍵,而不是觀察落後指標,例如逾放比等,「政策形成應該建立在扎實研究上」。

責任編輯:鄭樺

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