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競消委報告:轉換貸款機構可節省數萬元房貸

競消委週六公布的報告稱,通過轉換貸款機構,房主可以在一個50萬澳元的住房貸款期內節省3.4萬澳元。圖為澳洲四大銀行。(大紀元合成圖)
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【大紀元2020年12月05日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)消費者監督機構澳洲競爭與消費者委員會(ACCC,競消委)週六公布的報告稱,通過轉換貸款機構,房主可以在一個50萬澳元的住房貸款期內節省3.4萬澳元。

競消委的一份最新報告發現,住房貸款較老的人所支付的利率通常比近期借款的人高得多。

在今年9月,借貸了3年至5年抵押貸款的借款人平均支付的利率比新貸款的平均利率高出約58個基點。

抵押貸款越老,這種差距就越大。貸款年數超過十年的借款人比新借款人平均多付104個基點的利率。

競消委,許多人可以通過要求更好的利率或轉換貸款銀行來節省抵押貸款。

如果一個貸款50萬澳元的借款人改用比所持貸款低58個基點的利率,他們將在第一年節省2800澳元的利息,在剩餘的貸款期限內節省3.4萬澳元。

該委員會希望能強制性地讓銀行定期提醒貸款年數超過三年的借款人審查其利率,並提醒他們考慮更換抵押貸款產品或貸款機構的好處。

競消委主席西姆斯(Rod Sims)在一份聲明中表示,相當多的澳洲人已經有幾年沒有更換貸款機構了,但這樣做可以為他們節省 「很多錢」。

此外,競消委還呼籲儘可能地讓更換貸款機構變得更方便。

該報告是競消委房貸價格調查的最後階段,該調查自2019年10月開始運行。

在早些時候的一份中期報告中,競消委提出了對住房貸款市場價格透明度的擔憂。它發現,由於銀行使用不透明的自行決定折扣,標準利率並沒有反映借款人支付的實際利率。

此後,四大銀行中的兩家銀行已減少了或正在考慮減少對這些自行決定折扣的依賴。競消委表示將繼續關注這一問題。

責任編輯:李子吟

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