【大紀元2020年03月13日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，新購房抵押貸款的平均規模已經飆升。抵押貸款經紀人表示，大批購房者希望能夠提升抵押貸款數額，借入更多資金以跟上房價上漲的步伐。
據澳洲Domain房地產網站發布的消息，抵押貸款經紀人表示，儘管中共病毒（俗稱武漢肺炎）給經濟前景帶來了不確定性，但在最初預批的房貸未能確保人們買到相關房產後，大批的房貸申請人增加了他們的借貸數額，特別是首次置業者和房屋升級的人群。
澳洲統計局週三發布的新貸款數據顯示，1月份新房貸總值增長了4.6%，全年達到23.3%。平均新抵押貸款達到創紀錄的50.4萬澳元，同比增長21.7%，是16年以來增長最快的年度數據。
新州的增幅最大，達到27.4%，平均數額62.82萬澳元；維州的新抵押貸款增長了22.9%，平均達到54.81萬澳元。
聯邦證券首席經濟師詹姆斯（Craig James）在給客戶的報告中寫道：「更低的利率和更堅挺的房價使人們承擔了更多的債務。」
在截至今年1月份的一年中，全國的首次置業者也紛紛重新進入市場，該群體的新房貸總值飆升46.2%，至41.9億澳元。首次置業者的人數也增長了25%以上。
悉尼房貸經紀公司Mortgage IQ的負責人奇亞（David Chia）表示，他看到越來越多的客戶選擇借錢。其中大多數是首次置業者和房屋升級者。
他認為，雖然最近一次降息並沒有刺激更多的借貸活動，但銀行給客戶提供的現金返還和回扣具有相當的競爭力，激發了再融資者的活動。
悉尼Two Red Shoes房貸經紀公司董事賈瑞特-道爾頓（Rebecca Jarrett-Dalton）表示，她的客戶也要求借入更多資金，其中首次置業者多借了2萬澳元，達到了首次置業者70萬澳元的門檻，而房屋升級者的房貸多增加了5萬澳元，總額達到120萬澳元。
她說，由於中共肺炎的擴散給國家經濟帶來了不確定性，也有人對額外的債務表示擔心。
墨爾本的情況與悉尼類似。當地抵押貸款及融資公司40Forty Finance的總監昂考斯（Will Unkles）說，首次置業者和房屋升級者在首次申請獲批後又提高了住房貸款的限額。「如果他們有這樣的借貸能力，他們希望總體上增加10%的貸款。」
他說，在他的獲批客戶中，大約有五分之一正在尋求增加其預先批准的貸款數額。
他認為，拍賣清出率是住房貸款申請的最大推動力，而不是最近的降息幅度。
但各地的情況也並非都是如此。Domain的數據顯示，布里斯本在去年第四季度只錄得1.3%的小幅增長，平均數額為577,664澳元。
澳洲統計局的數據顯示，在截至今年1月的一年中，昆州的平均抵押貸款規模溫和增長了12.9%，達到40.52萬澳元。
布里斯本抵押貸款經紀公司Hunter Galloway的經紀人維奇歐（Jayden Vecchio）說，客戶不會再借錢了。
他說，儘管降息後希望能夠得到房貸的人數可能會增加，但一些潛在的購房者在經濟不確定的情況下，可能會拭目以待。
責任編輯：岳明
