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9月份澳洲房貸批准量下滑2.3% 兩年來最大跌幅

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【大紀元2017年11月10日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)由於銀行業監管機構收緊抵押貸款規則、投資貸款利率上升、房產投資者融資難度加大,澳洲房地產市場出現了明顯降溫跡象。澳洲統計局週四公布的數據顯示, 9月份澳洲住房貸款批准量下降了2.3%,為兩年來最大跌幅。

據澳洲人報報導,統計局公布的季節性調整後的數據顯示,9月份,投資者房貸批准數額下降了6.2% ,降至118億澳元。與1月份的峰值相比,9月份投資者貸款下降了13.1%。

澳洲聯邦銀行(CBA)的經濟師克利夫頓(Kristina Clifton)表示,抵押貸款規則發生變化、利率上升影響了投資者的活動。

摩根大通(JP Morgan)的經濟師聖‧約翰(Henry St John)說:「9月份投資者貸款明顯疲軟,進一步證明,8月份的逆勢小幅上漲只是一時的喧囂。」

更為審慎的抵押貸款規則也推動了房地產市場的再平衡。被排擠在房市之外數年的首次置業者又重新回到了房地產市場。數據顯示,9月份,首次置業者的房貸數額占所有房貸的17%左右,為5年來新高。

目前,澳洲大部分地區的房價漲勢已經放緩,澳洲儲備銀行對住房市場過熱的擔憂也可能會隨之減弱。

在本週召開的政策會議上,澳儲銀將官方現金利率繼續維持在歷史低點的1.5%。自2016年8月以來,這個利率一直沒有發生變化。

澳新銀行的經濟師格雷德韋爾(Daniel Gradwell)表示,貸款數據和近期拍賣清出率的下滑表明,澳洲的房市將在2017年的剩餘時間以及2018年中進一步降溫。

責任編輯:堯寧

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