【大纪元2017年11月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于银行业监管机构收紧抵押贷款规则、投资贷款利率上升、房产投资者融资难度加大，澳洲房地产市场出现了明显降温迹象。澳洲统计局周四公布的数据显示， 9月份澳洲住房贷款批准量下降了2.3%，为两年来最大跌幅。
据澳洲人报报导，统计局公布的季节性调整后的数据显示，9月份，投资者房贷批准数额下降了6.2% ，降至118亿澳元。与1月份的峰值相比，9月份投资者贷款下降了13.1%。
澳洲联邦银行（CBA）的经济师克利夫顿（Kristina Clifton）表示，抵押贷款规则发生变化、利率上升影响了投资者的活动。
摩根大通（JP Morgan）的经济师圣‧约翰（Henry St John）说：“9月份投资者贷款明显疲软，进一步证明，8月份的逆势小幅上涨只是一时的喧嚣。”
更为审慎的抵押贷款规则也推动了房地产市场的再平衡。被排挤在房市之外数年的首次置业者又重新回到了房地产市场。数据显示，9月份，首次置业者的房贷数额占所有房贷的17%左右，为5年来新高。
目前，澳洲大部分地区的房价涨势已经放缓，澳洲储备银行对住房市场过热的担忧也可能会随之减弱。
在本周召开的政策会议上，澳储银将官方现金利率继续维持在历史低点的1.5%。自2016年8月以来，这个利率一直没有发生变化。
澳新银行的经济师格雷德韦尔（Daniel Gradwell）表示，贷款数据和近期拍卖清出率的下滑表明，澳洲的房市将在2017年的剩余时间以及2018年中进一步降温。
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