【大纪元2016年06月13日讯】（大纪元记者韩香茗报道）根据澳洲统计局6月8日（周三）发布的数据，今年4月，澳洲房地产投资者贷款减少5%，年同比减少20.8%，打破了此前6个月的上涨趋势，说明澳洲近期为遏制贷款所做的努力发挥了作用。
数据显示，4月份投资者新增贷款略低于113亿澳元（约合120亿纽币），低于3月份的119亿澳元，是2014年6月以来的最低水平。因投资贷款减少，4月份新增住房贷款也减少1.8％至320亿澳元。
上述数据是在澳洲储备银行（RBA）为平息近期投资市场升温，于6月7日宣布继续保持官方现金利率（OCR）1.75%不变之后发布的。为刺激澳洲经济需求和未来可持续增长，促使通胀回升至接近目标水平，澳洲储备银行于5月3日将OCR下调25个基点至历史最低纪录1.75％，这是该行今年首次降息。上述数据中不包括OCR下调后发放的贷款数据。
澳新银行（ANZ）经济部门负责人菲利斯提 • 艾美特（Felicity Emmett）表示，储备银行真的缓解了近期强劲的房市，刚刚发布的数据可能让该行松了一口气。
尽管艾美特表示，就此说4月份投资者贷款降低，是监管机构施行贷款限制的直接结果，还为时过早，但她指出，去年监管机构对贷方实施压力之后，房市的确有所降温。5月份投资者贷款上涨1.5％至6个月来的最高水平，自住业主贷款上涨0.1%至207亿元，基本持平，扣除再融资贷款，自住业主贷款总值下跌2.6％至134亿元。5月份的数据反映了储备银行降息后的贷款情况，仍然远低于去年的最高水平。
5月份澳洲省会城市周租金没有变化。根据房地产数据分析公司CoreLogic 的租金数据，5月份澳洲省会城市独立房租金为每周486澳元，单元房为每周469澳元。
在宣布保持现有利率不变之后，澳洲储备银行行长格兰·史蒂文斯（Glenn Stevens）指出，供过于求的公寓房，将在未来几年内抑制近期出现的房价上涨，收紧贷款标准也抑制了投资贷款。有迹象表明，监管措施强化了住房市场的放贷标准，部分放贷者也在某些方面采取了更为谨慎的放贷态度。
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