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疫情未觸及樓市?墨爾本房屋拍賣依舊火熱

2月29日,墨爾本舉行了1384場拍賣,Domain集團根據收集到的983場拍賣的結果,初始計算出的拍賣成交率為77.4%。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2020年03月03日訊】(大紀元記者高秀媛澳洲墨爾本編譯報導)墨爾本房地產拍賣市場剛剛經歷了一個「超級星期六」,買方旺盛的需求和賣方增強的信心使拍賣成交率保持在70%以上。

墨爾本,如果一個週末有超過1200場拍賣,就會被稱為「超級星期六」,這通常出現在假期或長週末之前。

上週六(2月29日),墨爾本舉行了1384場拍賣,Domain集團根據收集到的983場拍賣的結果,初始計算出的拍賣成交率為77.4%,預計最終的成交率為75%左右。

Domain集團高級研究分析師鮑威爾(Nicola Powell)說,買方的競爭依然很激烈,而賣方的信心正在增強,開始將其住宅掛牌出售。

她說:「雖然待售住宅增加,但成交率依然保持穩定。這顯示了買方受到壓抑的需求的力量,這種情況已經持續了數週。」

雖然市場上的買賣雙方都充滿信心,但房地產中介們卻感到緊張不安,擔心由中共病毒導致的金融市場大幅波動也會影響到房地產市場。

Marshall White Stonnington中介公司董事兼拍賣師邦吉歐諾(John Bongiorno)說,上週末的拍賣結果比預期要好得多。

「金融市場中正在發生的事情令我們擔憂,但完全沒有影響到(房地產拍賣市場)。」

他說,在股市動盪的時候,人們將房地產視為一種更安全的長期投資。

幾名經紀人說,包括投資者在內的購房者表現活躍,沒有受到金融市場的干擾,他們希望在房價漲到過高水平之前買到房子。

當日,Bentleigh區Cairnes Grove路9號的四居室住宅以190.5萬澳元售出,比底價高25.5萬元。

邦吉歐諾說,現場有4名競拍者,最終一個家庭贏得了這棟住宅的鑰匙。

在St Kilda區,8名購房者競爭一套裝飾藝術風格的兩居室公寓(1/3 Robe Street),其最終售價為111.5萬澳元,遠高於81萬元的房主保留價。

來自Gary Peer & Associates公司的經紀人佩爾(Gary Peer)說,這個結果使經紀人們感到震驚。

來自Kay & Burton South Yarra中介公司的經紀人阿姆斯特朗(Michael Armstrong)說,儘管澳洲近來經歷了困境,包括山火和金融市場下滑,但房地產市場的態勢依然良好。

他說:「我認為,『韌性』是形容這個市場的詞。買賣雙方正在以更大的信心進入市場。投資者也回到了高價物業市場。」

責任編輯:李欣然 #

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