【大紀元2020年04月02日訊】（記者姬承羲報導）受到「中共病毒」的疫情衝擊，大紐約地區的各行業近日停擺，新澤西的房地產市場也不例外。本來正是房屋買賣旺季的3、4月，市場卻比冬天更冷淡。我們整理了新澤西房地產協會關於疫情期間的行政令解讀，希望可以幫助此時此時急需進行地產交易的讀者。
問：我還能舉行房屋開放參觀日（open house）嗎？
答：不能，開放參觀日被州長107號行政令叫停。
問：我還能讓人來參觀房子嗎？
答：根據州長3月30日發布的補充說明，「房地產經紀人可以繼續工作，只要房屋參觀是一對一，或者只開放給同一家的成員。但是開放參觀日被禁止。」
問：我還能完成房屋交易流程嗎？
答：可以，房地產經紀人可以幫助買賣雙方完成房屋交易。如果交易過程中需要密切參與前往，必須遵守疾控中心關於社交距離的規定。
問：根據行政令，房地產是核心（essential）行業嗎？
答：根據州長3月30日的說明，「個別人或家庭與經紀人預約參觀房地產的行為，屬於核心房地產行業範圍。」但為了安全意見，最好將房屋參觀通過在線的方式進行。
問：為了避免與人接觸，房屋過戶時的公證可以在線進行嗎？
答：目前有一項支持遠程公證的法案正在等待州長簽署。得到通過以後就可以遠程進行，但仍需要滿足以下要求：1。公證官必須對個人有足夠了解，或者有一個見證者在場，或者至少出示兩種證件； 2。公證官必須確認兩方都出示相同的文件； 3。公證官必須保留公證過程的音像文件。
問：我需要一個消防檢查證書來過戶，但是遇到困難。
答：社區事務部（Department of Community Affairs）發布了疫情期間消防檢查新規，具體請見www.nj.gov/dca/divisions/dfs。大多數市鎮規定，在提供宣誓書（affidavit）的情況下也可以豁免檢查證書。
問：過戶時需要居住證明（居住證），可是我所在的市鎮府已經關門了，無法聯絡上，我該怎麼辦？
答：有部分市鎮已經允許了居住證明豁免。但也有些市鎮並沒有明確的指導。社區事務部對此也沒有新的指示。
問：現在還能驅逐房客嗎？
答：不能，所有情況的驅逐在疫情期間都被暫停。◇
