【大紀元2020年04月11日訊】【大紀元英國記者站報導】由於疫情升級，英國絕大部分地區都處於封鎖狀態，這讓許多人，特別是最近購買或出售了房子並準備搬家的人感到擔憂。
據Property Reporter報導，搬家公司價格比較網站Reallymoving收集了一些搬家期間實用的技巧和建議，包括在目前情況下怎樣與不動產轉讓律師（conveyancers）、房產測量師（surveyors）和搬家公司溝通，以期在這一充滿不確定性的時期給買賣雙方帶來安心。
準備賣房
目前五金店屬於政府允許開放的零售店類型之一，因此，如果您打算在英國封鎖結束後將自己的房屋投放到市場上，請利用這段時間來處理您所有DIY工作，例如房屋裝修（包括整修閣樓、車庫和房屋的附屬建築）和花園整修等，以確保您的房屋處在一個良好的狀態。
整理好您在搬家時想隨身攜帶的所有物品。在慈善商店和回收中心重新開放之前，暫時將不再需要的物品儲存起來。
另外需要做的工作包括創建一個電子表格，其中包含您所有需要通知地址變更的個人和公司，並準備在適當的時間發送信件或電子郵件。
搜尋房產
如果您目前正在搜尋可購買或出租的房產，請儘可能多地進行在線研究和對比，以便在封鎖結束後有明確的目標。查看感興趣地區的當地房產市場，並參考已出售的房地產價格。此外，還可以閱讀附近學校的英國教育標準局（Ofsted）報告，查詢交通便利狀況，利用谷歌街景（Google Streetview）查看當地街道、公園等設施。
儘快與房產代理商溝通，讓他們知道您需要搜尋什麼樣的房產。通過與賣方的類似交談，代理商將非常清楚封鎖期結束後，哪些房產更適合您。
另外，如果您在網上找到您感興趣的房產，請儘快與代理聯繫，以查看是否可以使用360°虛擬視角。在過去的幾週中，許多房地產經紀人已經推出了視頻看房（可通過WhatsApp，Skype和Facetime等），使購買者可以對每個房間進行虛擬漫遊。
確保抵押貸款
確保您未來的財務狀況也十分重要。原則上，在開始尋房之前您需要已經獲得了抵押貸款，這一點比以往任何時候都更為重要。由於貸款機構目前正專注於為現有借款人提供還款假期（payment holidays）等服務，因此新貸款申請可能會有所延遲。
準備好能夠提供工作保障的證明，銀行將比平時更加嚴格地檢查這些證明信息。
由於測量師當前無法進行房屋估值的調查，因此您的申請可能被延遲。
如果您抵押貸款申請已經獲批，請與您的貸方聯繫，以確保該抵押貸款協議仍然有效。如果您的工作狀況因中共病毒影響發生了變化，請確保您財務狀況仍然可以承受貸款協議所述的還款要求。
處理好相關的法律問題
如果房產尚未交易，請先暫緩。利用這段時間來確保所有法律問題都已得到解答，並且確保儘可能多地完成所有交易前的法律流程，因此您可以在解除封鎖後立即進行交易。
如果您進入房產交易環節，並且必須在接下來的三週內完成交易，請儘快與您的律師聯繫，以期與各方機構確定一個封鎖期後的新交易日期。
如果您進入房產交易環節，但完成交易的截止日期在三週以後，請密切關注疫情對您交易可能的影響。您可以要求您的律師與第三方機構協商，如果封鎖期延長，則需要迅速採取行動，以約定一個新的交易完成日期。
安排房產估值
在當前英國疫情下，房產估值被認為是非必要的活動，所以測量調查活動將不被允許。買家需要等待對行動限制的解除。
搬家活動
據Property Reporter報導，英國搬家公司協會（The British Association of Removers）已向其成員發佈通知，除了已經在進行的搬家活動，所有在封鎖期間尚未進行的搬家業務都將被推遲。
雖然現在絕大多數搬遷將被延遲，但搬家者仍可在搬遷之前獲得報價並選擇搬遷公司。
您可以通過Facetime活動搬家公司的搬遷報價，這也許比親自訪問花費更長的時間。另外，請務必仔細檢查報價單的每項內容，以確保沒有遺漏。
Realmoving首席執行官羅伯•霍頓（Rob Houghton）表示：「在英國範圍內實施封鎖將使全國成千上萬的房屋搬遷者別無選擇，只能暫時擱置他們的計劃，在不確定性的壓力下，我們可能會看到一些連鎖店的倒閉。」
「對於那些尚未交換合同的人，最好將其推遲到封鎖期結束後，以避免由於封鎖限制而無法實際搬遷所產生的法律問題。」
「那些因病毒影響而居家工作的人（指賣房者）應該明智地利用目前的時間來處理所有房產事宜。例如，進行儘可能多的在線研究，整修自己的房屋和花園，確保在危機消退後您的房產處於最佳的銷售狀態。」
責任編輯：陳彬
