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脫歐影響正在退卻 英國房價今年呈現整體上漲

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【大紀元2020年03月15日訊】【大紀元英國記者站報導】保守黨大選的勝利和更穩定的經濟前景平息了購房者的緊張情緒,英國各個地區的房價兩年以來首次出現上漲。

英國《衛報》報導,土地註冊處(Land Registry)的房價數據顯示,去年12月的平均年度房價從11月份的1.7%上升到了2.2%。這是從前年2月以來首次出現所有地區同時上漲的現象,英國的平均房價達到了235,000英鎊,比前年同比高5,000英鎊。

倫敦2019年12月的價格同比上漲了2.3%,是自2017年10月以來的最大漲幅,也是連續第二年出現上漲。在英格蘭,Yorkshire和Humber地區的房價年度增幅最高,在去年上漲了3.9%,其次是英格蘭中東部,增長了2.8%。年增長率最低的是東南地區,平均價格上漲了1.2%,其次是英格蘭中西部,其平均價格上漲了1.4%。

據金融行為監管局(Financial Conduct Authority)的數據顯示,在過去的一年中,購房者申請了185筆500萬英鎊以上的抵押貸款。這些抵押貸款的平均價值為970萬英鎊,總金額高達18億英鎊,比上一年增加了2億英鎊。貸款數量的上漲通常是房產市場復蘇的標誌之一。

英國國家統計局表示:「倫敦房價上漲可能反映了售出的房屋類型的變化比平時更大,(其中)高價值房產的銷售正在增加。」

EY Item Club首席經濟顧問霍華德·阿徹(Howard Archer)表示,Halifax和Nationwide等銀行的最新銷售數據都表明,房價將進一步堅挺。

阿徹表示,有相當多的證據表明,在大選結果以及英國脫歐的形勢明朗之後,英國房產市場的買賣雙方信心皆增強,樂觀情緒普遍上升。

另外,據《倫敦標準晚報》報導,代理商Chestertons也表示,今年1月和2月在倫敦諾丁山註冊的買家數量比去年同期增加了一倍以上。

Chestertons表示,賣家正在回歸,整個倫敦市場上的房產供給增加了31%,倫敦中心地區的房產供給更是增加了64%。

冠狀病毒和新財政政策或抑制房市復蘇

但是,一些代理商也警告說,如果冠狀病毒的爆發惡化並繼續打擊金融市場,則房市反彈可能會迅速停止。

房地產代理商James Pendleton的經理露西·彭德爾頓(Lucy Pendleton)認為:「如果令人恐懼的頭條新聞(指冠狀病毒新聞)一直持續到3月份,這場危機不可避免地會使買家其它資產價值縮水,進而對他們的購買態度產生一定的影響。」

也有人擔心,新上任的財政大臣Rishi Sunak可能在本月的財政預算案中暗示會徵收更高的房產稅的可能,這會對正在恢復的房產市場造成負面影響。◇

責任編輯:陳彬

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