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脱欧影响正在退却 英国房价今年呈现整体上涨

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【大纪元2020年03月15日讯】【大纪元英国记者站报导】保守党大选的胜利和更稳定的经济前景平息了购房者的紧张情绪,英国各个地区的房价两年以来首次出现上涨。

英国《卫报》报导,土地注册处(Land Registry)的房价数据显示,去年12月的平均年度房价从11月份的1.7%上升到了2.2%。这是从前年2月以来首次出现所有地区同时上涨的现象,英国的平均房价达到了235,000英镑,比前年同比高5,000英镑。

伦敦2019年12月的价格同比上涨了2.3%,是自2017年10月以来的最大涨幅,也是连续第二年出现上涨。在英格兰,Yorkshire和Humber地区的房价年度增幅最高,在去年上涨了3.9%,其次是英格兰中东部,增长了2.8%。年增长率最低的是东南地区,平均价格上涨了1.2%,其次是英格兰中西部,其平均价格上涨了1.4%。

据金融行为监管局(Financial Conduct Authority)的数据显示,在过去的一年中,购房者申请了185笔500万英镑以上的抵押贷款。这些抵押贷款的平均价值为970万英镑,总金额高达18亿英镑,比上一年增加了2亿英镑。贷款数量的上涨通常是房产市场复苏的标志之一。

英国国家统计局表示:“伦敦房价上涨可能反映了售出的房屋类型的变化比平时更大,(其中)高价值房产的销售正在增加。”

EY Item Club首席经济顾问霍华德·阿彻(Howard Archer)表示,Halifax和Nationwide等银行的最新销售数据都表明,房价将进一步坚挺。

阿彻表示,有相当多的证据表明,在大选结果以及英国脱欧的形势明朗之后,英国房产市场的买卖双方信心皆增强,乐观情绪普遍上升。

另外,据《伦敦标准晚报》报导,代理商Chestertons也表示,今年1月和2月在伦敦诺丁山注册的买家数量比去年同期增加了一倍以上。

Chestertons表示,卖家正在回归,整个伦敦市场上的房产供给增加了31%,伦敦中心地区的房产供给更是增加了64%。

冠状病毒和新财政政策或抑制房市复苏

但是,一些代理商也警告说,如果冠状病毒的爆发恶化并继续打击金融市场,则房市反弹可能会迅速停止。

房地产代理商James Pendleton的经理露西·彭德尔顿(Lucy Pendleton)认为:“如果令人恐惧的头条新闻(指冠状病毒新闻)一直持续到3月份,这场危机不可避免地会使买家其它资产价值缩水,进而对他们的购买态度产生一定的影响。”

也有人担心,新上任的财政大臣Rishi Sunak可能在本月的财政预算案中暗示会征收更高的房产税的可能,这会对正在恢复的房产市场造成负面影响。◇

责任编辑:陈彬

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