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專家列五大原因 促維州首置業者抓緊買房

First Buyer
一名房地產專欄作家認為,現在有五個原因表明首次購房者應立即採取行動。(Mark Moz/Flickr)
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【大紀元2020年04月23日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)中共肺炎(武漢肺炎)疫情爆發以來,墨爾本一些首次購房者抓住房價下降的機會買到了自己心儀的房產。一名房地產專欄作家認為,現在有五個原因表明首次購房者應立即採取行動。

據realestate.com.au報導,根據該網站房地產專欄作家克瑞斯(Kirsten Craze)的觀點,這五個原因分別是:

1.投資者減少
這對於首次置業者來說減少了競爭,同時也意味著房價不會出現大幅上漲。

2.利率低
現在的利率已跌至谷底。房地產諮詢公司CoreLogic的數據甚至表明,澳洲超過三分之一的房產每週所需的還貸額,少於當地同類住房的房租。

3.貸款限制放鬆
2019年7月,澳洲審慎監管局(APRA)放寬了借貸機構對借款人還款能力的限制,將貸款緩衝利率從至少比實際利率高7%降至2.5%。因此,購房者比幾年前更容易獲得貸款。

4.部分賣家急於成交
雖然防疫禁令頒布後,有許多賣家撤出了房產市場,但現在那些準備出售或不得不出售房產的業主,卻比以往任何時候都更願意考慮買方的報價。

5.政府的援助
維州首次購房者買房可享受印花稅減免的優惠,如果是新建住房還可獲得政府1萬或2萬澳元的補助。

今年1月1日,澳洲政府推出了「首次購房貸款擔保計劃」(First Home Loan Deposit Scheme),將購房者首付款的占比降至5%,並且在中共肺炎爆發後,將購房期限從90天延長到了180天。

責任編輯:李欣然

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