廣州二手房降價百萬 掛牌600多天賣出

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【大紀元2020年04月25日訊】廣州二手房進入買方市場,房價下滑、成交時間延長。有的二手房降價百萬,掛牌600多天才成交。

中共國家統計局近期公布的數據顯示,3月70城房價數據顯示,無論是一手房,還是二手房,廣州都是一線城市中(北京、上海、廣州、深圳)唯一一個房價下跌的城市。其中,廣州一手房房價環比下降0.5%,而北京環比持平,上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%;二手房方面,廣州環比下跌0.2%,北京和上海呈微漲態勢,深圳則以1.6%的環比漲幅領跑全國。

據時代財經4月23日報導,降價賣房已經成為廣州二手房市場近期常態。廣州中原數據顯示,4月13~19日期間,二手房房價下調幅度在1%~5%之間的房源占43.8%,較上週增加1.3個百分點;下調5~10%的房源占16%,網簽均價為23,675元(人民幣,下同)/平方米,環比上一週微跌1.3%。

二手房買家鄭川(化名)在黃曆新年以後以440萬買下了番禺某大型樓盤的一套聯排別墅,這一價格比業主的報價低了25萬。而原業主此前已主動兩次調低放盤價,從500萬分別調至480萬和465萬。

廣州鏈家興民分店商圈經理崔豔雲表示,珠江新城某170平方米的三居室,最初掛牌價為1700萬,幾次降價後終於以約1450萬售出,掛牌期長達600多天。

中共廣州住建局網站數據顯示,2018年全年,廣州二手住宅成交102,384套,較2017年下降2萬多套。2019年,這一數據繼續下降至107,335套,較2018年大幅下滑15.3%。

對於廣州二手房進入買方市場,報導認為原因在於近段時間急售業主增多,議價空間增大,報價下調房源增多。

廣州克而瑞首席分析師肖文曉認為,廣州二手房市場趨冷主要原因是一手房供應量充足,「廣州外圍區域(如增城、黃埔、南沙、花都)一手房供應非常多,均價才2萬多,而且廣州地鐵四通八達,交通非常便捷,所以廣州人買房有很多選擇。」

不僅僅是廣州二手房遇冷,據貝殼研究院統計,今年一季度重點監測的18個城市,二手房成交量同比減少44.6%。

中國房地產協會發布的全國房價行情數據顯示,今年3月份,大陸121座城市二手房價環比也下跌。

責任編輯:劉毅

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