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新房建計劃被指規模小時間短 難促經濟復甦

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【大紀元2020年06月05日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導) 專家們說政府最新推出的新房建設舊房翻新計劃過於狹隘、規模太小、時間太短,無法促進經濟復甦,而且還可能會給房價帶來上行壓力。

這個名為「住宅建造者」(HomeBuilder)的計劃旨在提振不景氣的住宅建築業,推動新房建設和房屋翻修。

儘管目前一些州政府的補助要求接受者在家中住上一段時間,以避免現金流入投資者手中,但「住宅建造者」 計劃沒有提出這樣的條件,並將計劃的實施和合規監督交給了各州和行政區的稅務機構負責。

按照週四聯邦政府公布的這一計劃,每個打算建設新房和翻新舊房的家庭將得到2.5萬澳元的補助。新建房的造價最高限定在75萬澳元;改建舊房的費用在15萬至75萬澳元之間,而且只有當翻修前的房價不超過150萬澳元時,才會得到這筆補貼

這項耗資6.88億澳元的計劃還包括:單身申請者的年收入不能超過12.5萬澳元,夫婦申請者的收入不能超過20萬澳元。

這項臨時計劃將持續到今年年底,其目標是在聖誕節前建造3萬套住房,和防止房價上漲。

BIS牛津經濟研究所(BIS Oxford Economics)的執行主席梅勒(Robert Mellor)說,由於公寓建設增加、在建的房屋更大和不斷增長的租賃市場,裝修行業幾十年來一直處於下滑狀態,因此這個一攬子計劃不會帶來翻修工作的激增。

梅勒說人們不再像過去那樣在擴建房屋方面花錢。他還認為這個項目的時間段太短,不會促成有意義的翻修和新房建設熱潮。

工匠網站ServiceSeeking負責人萊維特(Jeremy Levitt)表示:「這個計劃不會產生多大影響,儘管在建築領域有刺激措施的想法可能足以刺激房主的市場信心,防止房價大幅下跌。」

但是,「工匠們太忙了,他們甚至無法承擔更多的工作。」萊維特說。

Domain房地產網站經濟師威爾特希爾(Trent Wiltshire)也說,該計劃規模太小,時間太短,無法幫助建築業大幅復甦。最終只會是政府多花錢,而參與該計劃的將多半是退休者,他們可以動用退休金進行房屋翻新,而不會影響他們的養老福利金

責任編輯:岳明

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