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北北桃Q2資金未歇 房價持續走揚

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【大紀元2020年07月23日訊】(大紀元記者莊麗存綜合報導)根住展雜誌統計,北臺灣各縣市今年Q2新建案房價漲多跌少,北北桃三都房價漲至2018年反彈以來新高,且漲幅略微放大,住展雜誌預估下半年資金派對未歇,房價將持續走揚,另外,新竹Q2房價雖然持平,但房價水位仍處於波段高點,北台灣Q2僅基隆、宜蘭地區房價微跌。

住展雜誌研發長何世昌表示,今年上半年雖然利空頻仍,但央行急降息和貨幣寬鬆政策激出資金行情,資金瘋狗浪一舉淹沒空頭。縱使不少購屋族此時無法接受房價上漲,但在資金行情威力之下,「天要下雨,娘要嫁人;房價要漲,由不得人」。

何世昌分析,北市房價漲幅擴大主要受惠於投資、置產買盤帶動,而新北市漲幅稍弱,主要是新北市各區域房市強弱有別,在買氣較熱絡的新興重劃區如新店央北、板橋江翠北側等地,價格水漲船高,但買氣相較弱勢的區域房價則暫時停滯,拖累房價上漲幅度。

何世昌進一步指出,今年房市就是「投資盤」,是由投資、置產需求帶頭點火上攻的盤勢;而投資需求湧現的關鍵,正是來自於極低利、貨幣寬鬆所催生出旳資金行情。

展望下半年,住展雜誌表示,資金行情應該會再延續下去,狀況與2009年下半年至2014年的資金行情頗為類似,直到出現更大利空或政府出手抑制為止。不過何世昌認為,因現在多了「房地合一稅」的箝制,預料房價雖持續走升,但漲幅不會像上一波資金行那麼瘋狂。

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