【大紀元2020年07月28日訊】（大紀元記者張北採訪報道） 四川成都的李在淵以按揭貸款的方式買下一套商品房，但在還貸過程中發生幾次逾期償還。開發商為此起訴他違反《商品房買賣合同》，並經法院判決收回房產；李在淵則不斷申訴，狀告開發商虛假訴訟、地方官員因權錢交易而干預司法。
李在淵告訴大紀元，他在2015年向開發商四川金恆德地產公司購買了一套商品房，當時付了首付，剩餘房款辦了按揭貸款。
2018年，他幾次逾期還款，隨後被作為擔保人的開發商以違反《商品房買賣合同》為由起訴，當地法院一審和二審均判開發商勝訴，作收回房產處理。
李在淵表示，他對此判決不服。首先，他在購房時已用首付和按揭貸款方式向開發商支付了全部購房款，履行了支付購房款的合同義務，而開發商也依約交付了所購房屋，雙方均按照合同約定履行了各自義務，根據《合同法》第九十一條的規定，債務已經按照約定履行，合同的權利義務終止。
其次，購房和辦理貸款時，他對開發商和銀行私下簽訂《貸款擔保合同》並不知情，不知道開發商是擔保人。
再者，即使開發商是擔保人，他本人只對《貸款擔保合同》以及《貸款合同》違約，而無關《商品房買賣合同》。開發商將《貸款擔保合同》中的條件偷梁換柱加到《商品房買賣合同》的補充協議中去，再起訴他《商品房買賣合同》違約，這實質是虛假訴訟。
李在淵認為，開發商是想通過這個手段，收回房子後再高價出售。他說，「2015年以後，省會城市的房子都是翻了幾倍，我買房子那時候很便宜，才五六千一個平方，現在都是一萬七八一個平方。它要虛假訴訟就是因為房產漲價了，漲了很多。」
李在淵所購的套房本該在2018年6月交房，但目前房屋實際由開發商管理，房產還在他名下，房產證押在銀行。
由於不服判決，他多次上訪，向中共國家信訪局、最高檢察院、最高法院、監委、紀委和巡視組等部門反映問題。
2019年，最高檢察院檢察廳責令四川省檢察院監督案件，省檢察院又轉到成都市檢察院監督。最後，李在淵接到市檢察院的電話，「他說我這個案子已經終結，又被壓下來了，他叫我息訴息訪。」
同年，中央巡視二組下令四川省高院信訪局受理申訴。「信訪局只是打電話通知我，說我這個案件沒問題。」李在淵說，「只同意退我的款。」
2020年，國家信訪局責令成都市溫江區法院受理申訴，院長承諾開審判委員會重申案件，但最後卻發出裁決通知書，表示案件不成立、不立案。
李在淵認為，自己的案件之所以被枉判且申訴不成，是因為省部級政府官員和司法官員與開發商暗中勾結，其中的權錢交易導致官員干預司法，充當開發商的保護傘。
此外，他表示中共的體制使得老百姓申訴難。「地方縣、市、省，三級機構的公檢法，甚至紀委監委是地方官員提名、地方人大選舉出來的，他們的財政也是由地方財政撥款，他們只聽地方的。」他說，「反映的這些問題到中央去了，中央又返回到地方，地方就有地方官員干預司法案件，他權大於法。」
目前，李在淵仍繼續給各部門寫信反映問題；他也參與了近期全國各地維權者發起的網絡連署活動，敦促中共信訪部門將積案「清倉見底」。
責任編輯：高靜 #
