疫情帶熱佛州房產 邁阿密20天賣出162套豪宅

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【大紀元2020年08月03日訊】(大紀元記者謝佳宣編譯報導)奢華的佛羅里達州度假勝地是紐約富人在疫情封鎖期間的熱門避風港,即使陽光之州的確診病例還在激增,這些豪宅的交易勢頭也未受到影響。在棕櫚灘,豪宅庫存量銳減了75%,甚至連在市場上滯銷的房產也找到了買家。

佛羅里達州的稅法長期以來一直吸引著高淨值人士,面對疫情攪亂的工作、學校、公共安全和各州稅收等因素,促使這群富有的人最終實現了搬家的願望。

棕櫚灘豪宅經紀人西蒙‧艾薩克斯(Simon Isaacs)告訴彭博社,他上個月幫一對紐約夫婦找到了一套價值620萬美元的房子。

他說:「原來是三到五年的(搬家)計劃,現在變成是三到五個月的計劃。如果(紐約市)一切再次關閉,你是想困在紐約的公寓裡,還是想困在佛羅里達的房子裡?」

2020年6月,南佛羅里達州所有價格區間的購屋成交量,比去年同期大幅提高。

房地產評估公司Miller Samuel Inc.和經紀公司Douglas Elliman Real Estate的數據顯示,在棕櫚灘和布勞沃德縣,100萬美元及以上價格的房屋交易量增加了一倍多,在邁阿密-戴德縣上升了68%。

另據邁阿密房地產經紀人協會的數據,在7月1日—20日期間,邁阿密-戴德縣房價在100萬美元以上的簽訂合同有162份,猛增88%。

Jills Zeder集團經紀人丹尼‧赫茲伯格(Danny Hertzberg)說,過去每個人都在猶豫是否要因為低稅收而搬家,但現在,他們似乎都因為疫情而加快搬家。一座位於邁阿密海灘以西、日落群島的五居室房子,在3月份結束時還無人問津,赫茲伯格用了不到7天就賣出。

這座重新上市的房子有一個海水游泳池和一個碼頭,一天內有六次展示,其中一半是紐約人來看房。最終於7月27日,以725萬美元的價格成交。

紐約開發商也跑棕櫚灘建辦公樓

長期在曼哈頓插旗的紐約開發商Related也著手在西棕櫚灘建造一座辦公樓,看好未來立足佛羅里達州的公司將入駐。負責監督該項目的高級副總裁戈帕爾‧拉傑戈達(Gopal Rajegowda)表示,自病毒爆發以來,他們已經和一些潛在租戶談判租賃,其中包括來自紐約和芝加哥的私募股權公司。

Related城市部門執行官表示,這場疫情激發了可以在任何地方工作的富豪高管們,尋求在佛州以一年四季的「度假方式生活」。由於庫存量低,他自己在棕櫚灘附近的Jungle Road上,買下了一套掛牌2.5年的六居室住宅,在7月初以1,070萬美元成交。

該公司的紐約合夥人勞埃德‧阿布拉莫維茨(Lloyd Abramowitz)說,確實有越來越多的高淨值客戶問起搬到佛羅里達州的財務問題,他們擔心紐約市的犯罪率上升、如果民主黨人贏得總統職位,聯邦預算負擔或將更高。#◇

責任編輯:林詩遠

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