【大紀元2020年09月28日訊】（大紀元記者清心墨爾本編譯報導）最新研究顯示，儘管中共病毒疫情危機對房地產價格造成了影響，但墨爾本的首次購房者要比去年同期花更長時間才能攢夠首付款。
據都門（Domain）新聞網站報導， 都門最新發布的《首次購房者報告》發現，那些打算在墨爾本首次購房的人，必須花6年時間才能存夠買獨立住宅（house）的首付（總房款的20％），而攢夠單元房（unit）的首付則需要4年零3個月。
與去年同期相比，存夠獨立住宅的首付時間增加了2個月，而單元房則增加了1個月。
該研究假設，一對在所在城市收入位於平均水平的25至34歲的夫婦，每月都可以將稅後收入的20％存入一個標準的在線儲蓄帳戶。該研究沒有包括買房的交易成本。入門級房產是所有待售房屋中最便宜的那25%。
在墨爾本，這意味著獨立住宅預算為60萬澳元，買家需要支付12萬澳元的首付。入門級的單元房為42.45萬澳元，需要首付8.49萬澳元。
該報告顯示，首次購房者通常更喜歡在墨爾本外圍地區購房，相比於離市中心較近的地區，存夠首付的時間要短得多。
存夠首付所需時間最短的地區是外西區的Melton區和Bacchus Marsh區，那裡掙平均工資的首次購房者只要花4.5年就能存夠首付。
存夠首付所需時間最長的地區是Boroondara市，包括Balwyn，Kew，Canterbury和Camberwell等富人區，首次購房者要花近8年時間才能如願。
都門高級研究分析師Nicola Powell表示，在墨爾本中共病毒疫情四級封鎖之前獲取的數據顯示，到2020年7月的一年裡，房地產價格總體上保持穩定。
Powell說： 「我認為對首次購房者來說，未來的住房可負擔性將得到改善。」 「 7月份季度房價下降了0.8％，公寓價格甚至下降了2.3％，因此，我們預計墨爾本房地產市場在改善之前會在短期內走弱。」
Powell說，雖然首次購房者可能期望存夠首付的時間在未來幾個月內會縮短，但諸如印花稅折扣和其它現金補助等激勵措施可能會使房價高於預期。
她說：「我們可能會看到存夠首付的時間再次被延長。」
責任編輯：李欣然