港現樓按揭料跌兩成 樓花減四成

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【大紀元2020年09月07日訊】(大紀元記者李曉彤香港報導)經絡按揭轉介發布報告指,受疫情及中美關係轉差等因素影響,料香港全年銀行承做現樓按揭宗數減23.8%,樓花按揭的成交宗數減四成,轉按宗數按年將急跌五成。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,今年香港樓市整體投資氣氛轉差,限聚令減慢一、二手樓成交量,料全年按揭宗數及金額均會向下調整,見負增長。預測今年全年銀行承做的現樓按揭宗數將在79,000宗水平,較上年減少24,000多宗,跌幅為23.8%。

對於樓花方面,由於目前發展商開推出的新樓盤較少,料全年樓花宗數的跌幅會較為明顯,將從2019年的13,393宗跌至8,000宗左右的水平,跌幅約為40%。

此外,經絡按揭指,轉按交易在今年6月出現新低,反映市場的成交減慢,預計全年新批轉按宗數按年跌逾五成。而本年新取用按揭將跌兩成。

曹德明表示,今年香港工商舖、寫字樓成交及價格下降幅度較大,但住宅整體樓價反覆,上半年整體錄得約1%的升幅。近期疫情已見回落,料今年第四季,經濟活動會出現回升,按揭及樓市成交情況或有輕微上升的空間,預計全年有3%左右的升幅。

他並指,去年香港拆息高企,大量資金進入香港市場套利,今年拆息下降,但受中概股回港上市帶動,吸引大量資金,料今年市場都會處於一個低息的環境。

至於政府是否會推出住宅物業的減辣措施,經絡按揭認為,由於住宅樓價尚未見明顯跌幅,估政府會視樓價跌幅而定。◇

責任編輯:陳玟綺

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