【大紀元2020年09月07日訊】文：李歐・大紀元
八月灣區房市熱度不減，交易量僅比上個月下滑2.72%，銷售中位價上揚2.23%；比去年同期交易量增加12.92%，銷售中位價上揚8.63%。（不完全統計，詳見表一）顯見新冠疫情已經將傳統房市的週期旺季，硬生生地延遲了。接下來九、十月房市，在全美疫情趨緩下，或將可能持續買氣，但往上衝高的機率並不大。
在個別城市中，八月的舊金山房市表現亮眼，銷售量幾乎與上個月平手，中位價由於有賣出一戶1,130萬豪宅，拉高中位價水平，但六月份仍是目前最高的中位價格。（詳見表二）
San Mateo房市銷售量亦來到今年最多的75個，中位價格僅比上個月短少約三千元，最高銷售價來到410萬，這是San Mateo房市中比較少見的高價位，可以見得San Mateo受到買家青睞。
Menlo Park房市維持在今年最多銷售量，與六月份相同，不過價格受到最低價92.48萬的康斗影響，中位價比上個月下滑近15萬。
Palo Alto房市從上個月的高峰滑落，中位價約269萬，屬今年偏低的價位，也低於去年同期，銷售量36個是今年第二位，買氣還是不錯，只是價位上顯得較為保守。
Mountain View房市銷售量從上個月的高峰下降，同比也下滑，價位卻比七月份高約11萬，僅比六月份稍低。
三個主要南灣房市，Cupertino和Sunnyvale的中位價都來到新高，些微高出七月份價格，但銷售量皆比上個月少，但同比較多。San Jose房市仍是有不少銷售量，仍稍低於上個月，價格較低，與五月份相近。
東灣房市，Fremont銷售量突破到155個，是今年來最多，已經連三漲，五月份時僅有44個，不過中位價沒有大幅變化，維持在110萬以下，同比約差六萬。Newark銷售量雖然沒有去年同期多，但今年以來價格皆比去年高，七月達到新高價後，八月約下滑八萬美元，仍屬高價位水平。
疫情逐步緩和下，接下來九、十月的灣區房市得看復工情況如何來判斷，儘管股市不斷上揚，但本週四（9/3）遭遇美股重挫，尤其科技類股下挫較多，因此就長遠來說，就業率的回升才能給房市更穩固的支撐力。#
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本文刊載於舊金山９月5日地產版
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責任編輯：李曜宇
