渥太華房市火爆 8月銷量飆升房價大漲

【大紀元2020年09月09日】（大紀元記者李平多倫多報導）渥太華地產局（OREB）最新報告顯示，8月渥市各類住宅銷量同比升17%，共管公寓和永久產權住房價格同比分別漲22%和24%至38.3萬元和59.2萬元。

據CBC報導，渥京越裔地產銷售代表陳女士（Kim Tran）表示，當下渥太華房市就兩個字：火爆，完全是賣方市場，許多房主趁此大好時機賣房，上月一幢房子以高出掛牌價25萬元成交。

陳認為，當地房價高，部分原因是郊區許多房子要價相對較低。另一個原因是，渥太華是首都，多數是政府工作，就業比許多其他城市更穩定。

當地地產經紀瑞特拉斯（Eric Ritterrath）也表示，當地最大雇主是政府，加上當前利率又低，人們買房能力大增，經濟能力穩定，消費者信心足，也就有能力加價搶房。

買家苦 CMHC不樂觀

行情火爆，房價飆升，樂了賣家，但苦了買家。許多買家在搶房戰中，只能被迫擡價，幾乎沒有或甚至根本是無條件買房。

最苦的還是首次買家。當地31歲的居民拉傑（Keerthi Rajan）年初從多倫多搬至渥太華時，沒想到當地競爭如此激烈。他和妻子從6月份起一直看房，在7、8次搶房戰中都被財力更雄厚的競爭買家打敗，上月終於買到一套房，打算下個月入住。

拉傑說，相對於多倫多，渥市房價還算便宜，但目前態勢和多倫多相似，感覺不久就會變成另一個多倫多。

加拿大房貸與住房公司（CMHC）卻不看好房市未來前景，認為疫情給經濟和房市帶來的真正衝擊，要等幾個月才能見最好分曉，今年2季度公司財報中，疫情對保險索賠規定帶來的衝擊，已開始呈現。短期內房市會面臨重大不確定性，中期因家庭收入下降需求也會回落。◇

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